Emden: Charmante Doppelhaushälfte im begehrtem Herrentorviertel zu verkaufen!

Doppelhaushälfte

Die Käufer-Provision von 3,57% inkl. MwSt. ist ver

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voll unterkellert

1929

Sofort

Zentralheizung

Gas

Bedarfsausweis - gültig bis 17.04.2032

H

275 kWh/(m²*a)

1988

Diese charmante Doppelhaushälfte befindet sich in beliebter Siedlungslage von Emdens Stadtteil „Herrentor“ und besticht durch eine gelungene Aufteilung und einem pflegeleichten Grundstück.

In Massivbauweise wurde diese Immobilie im Jahre 1929 auf einem etwa 285m² großem Erbpachtgrundstück errichtet. Der gut durchdachte Grundriss bietet Ihnen etwa 120m² Wohnfläche und reichlich Nutzfläche im Keller.

Durch den großzügigen Eingangsbereich gelangen Sie in Ihr neues Zuhause. Im Erdgeschoss stehen Ihnen eine große Küche mit neuwertiger Einbauküche, ein großes Wohnzimmer, ein Gäste-WC, ein Schlafzimmer und ein Büro zur Verfügung. Vom Büro haben Sie Zugang zum Garten.

Auch das Obergeschoss hat noch einiges zu bieten. Dieses verfügt über ein Tageslichtbad mit Badewanne und Dusche, ein Kinderzimmer und ein Schlafzimmer mit Zugang zur Loggia.

Das Haus ist komplett unterkellert und bietet jede Menge Stauraum.

Durch die familienfreundliche Umgebung und den durchdachten Grundriss ist diese Immobilie perfekt für eine Familie geeignet oder Menschen die ein ruhiges, aber dennoch zentrales Wohnen schätzen.

Mit etwas handwerklichem Geschick lässt sich hier Ihr Traum vom Eigenheim verwirklichen.

Es handelt sich um ein Erbpachtgrundstück von der Stadt Emden. Der Erbpachtzins beträgt aktuell 134€ im Jahr. Das Grundstück kann für 37.500€ erworben werden und der Vertrag endet am 31.12.2028. Eine Verlängerung ist vorzeitig möglich.

Sie haben noch Fragen oder wünschen einen Besichtigungstermin?
Wir stehen Ihnen gerne unter 04921-21227 zur Verfügung.

Kabel Sat TV •

+ Großzügige Wohnfläche
+ Bevorzugte Wohnlage
+ Hochwertige Einbauküche
+ Pflegeleichtes Grundstück

Diese Immobilie befindet sich in Emdens beliebten Stadtteil, Herrentor.
Innerhalb weniger Minuten erreichen Sie sämtliche Einkaufsmöglichkeiten, Kindergärten, weiterführende Schulen, sowie den Emder Stadtwall. Auch die A31 lässt sich in nur wenigen Minuten erreichen.

Emden liegt im Mündungsgebiet der Ems in Ostfriesland, südlich der Stadt liegt zudem die Bucht Dollart. Emden ist nicht nur die kleinste kreisfreie, sondern auch die westlichste Seehafenstadt Deutschlands. Die 1.200-jährige Stadtgeschichte ist eng mit dem Seehafen verknüpft. Das Stadtbild von Emden wird von 150 Kilometern Kanälen und den typischen Backsteinbauten geprägt. Die Stadt lässt sich sehr schön per Kanu- oder Tretbootfahrt vom Wasser her erkunden. Für alle, die es gemütlich mögen, bieten sich Hafen- oder Grachtenfahrten an.

Quelle: wikivoyage.org

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Große Straße 86
26721 Emden

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