Emden / Larrelt: Neuer Preis! Top gepflegte 4 Zimmer Erdgeschosswohnung mit Balkon und PKW-Stellplatz in Larrelt

Die Käufer-Provision von 3,57% inkl. MwSt. ist ver

88 m²

1

1 x Außenstellplatz

voll unterkellert

ja

gepflegt

Zentralheizung

Gas

Verbrauchsausweis

F

184,10 kWh/(m²*a)

2021

Diese Wohnung wird Sie begeistern!
Bei diesem Angebot handelt es sich um eine moderne und großzügige Erdgeschosswohnung, welche sich in einem gepflegten Mehrfamilienhauses befindet. Es steht Ihnen 4 geräumige Zimmer, Küche mit Einbauküche von 2016, Bad mit Badewanne, separates WC und ein Balkon zur Verfügung. Die Wohnung wurde laufend modernisiert und befindet sich in einem super Zustand.

Durch den durchdachten Grundriss, bietet jeder Raum eine angenehme Größe. Beheizt wird die Wohnung durch eine Gas-Zentralheizung, die erst letztes Jahr durch die Eigentümergemeinschaft erneuert worden ist.
Zur Wohnung gehört ein überdurchschnittlich großer Kellerraum. Die Wohnung ist noch bis Juli 2024 vermietet und steht im Anschluss für eine Eigennutzung oder Neuvermietung zur Verfügung. Hier wäre eine Vermietung an Studenten oder Monteure eine gute Möglichkeit, eine überdurchscnittliche Miete zu erwirtschaften.

Die Einbauküche aus dem Jahr 2016 ist im Kaufpreis enthalten.

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Wir stehen Ihnen gerne unter 04921-21227 oder 0171-5121029 zur Verfügung.

Kabel Sat TV •

+Erdgeschoss
+Eigener PKW-Stellplatz
+Überdachter Balkon
+Zentralheizung 2021 erneuert
+EBK 2016 im Kaufpreis enthalten
+Fenster 1995 erneuert
+Separates-WC
+Großer Kellerraum
+Moderne Bodenbeläge
+Gepflegte Wohnanlage

Die Wohnung befindet sich im beliebten Emder Stadtteil Larrelt. Das Volkswagenwerk, Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Fachhochschule, Grundschule und ein Autobahnanschluss (A31) befinden sich in unmittelbarer Nähe.

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