Emden / Borssum: VERKAUFT- Reihenendhaus mit zwei Garagen in beliebter Siedlungslage von Borssum zu verkaufen

Reihenendhaus

Die Käufer-Provision von 3,57% inkl. MwSt. ist ver

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nein

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2 x Garage

1976

Sofort

Zentralheizung

Gas

Bedarfsausweis - gültig bis 16.01.2033

H

253,90 kWh/(m²*a)

2011

Diese modernisierte Immobilie befindet sich in beliebter Wohnlage von Emden - Borssum und steht ab sofort zur Verfügung. Im Jahre 1976 wurde diese Immobilie auf einem etwa. 279m² großen Erbpachtgrundstück errichtet.

Der gut durchdachte Grundriss bietet Ihnen etwa 100m² Wohnfläche und reichlich Platz für ein harmonisches Zusammenleben.

Im Zuge der durchgeführten Modernisierungsmaßnahmen wurde bereits das Badezimmer im Obergeschoss, teilweise Fenster und die Haustür erneuert.
Vom Eingangsbereich erreichen Sie Ihr neues Zuhause. Von Hier aus lassen sich Küche mit EBK, Gäste-WC und das großzügige Wohnzimmer erreichen. Vom Wohnzimmer haben Sie Zugang zur Terrasse und dem pflegeleichten Garten.

Weiter geht es im Obergeschoss. Hier steht Ihnen ein Elternschlafzimmer mit Loggia, das neuwertige Badezimmer mit ebenerdiger Dusche, zwei Kinderzimmer und ein Abstellraum zur Verfügung.
Der rückwärtige Bereich ist gepflastert und lädt zu entspannten Grillabenden mit Freunden und Familie ein. Hier steht Ihnen noch ein Blockhaus zur Verfügung.

Durch die familienfreundliche Umgebung und den durchdachten Grundriss, ist diese Immobilie perfekt für eine Familie geeignet, oder Menschen die ein ruhiges, aber dennoch zentrales Wohnen schätzen.

Der Erbpachtvertrag mit der Stadt Emden läuft noch bis zum 01.07.2074. Der aktuelle Erbpachtzins beträgt 151,00€. Das Grundstück kann für ca. 23.000€ erworben werden.

Beheizt wird das Haus urch eine Gaszentralheizung, welche von den Stadtwerke Emden geleast wurde. Die Heizungsanlage kann für ca. 2000€ von den Stadtwerken übernommen werden. Der Vertrag kann aber auch weiter geführt werden.

Zu der Immobilie gehören zwei Garagen.
Die Einbauküche ist im Kaufpreis enthalten.
Eine Übergabe kann kurzfristig erfolgen.

Sie haben noch Fragen oder wünschen einen Besichtigungstermin?
Wir stehen Ihnen gerne unter 04921-21227 zur Verfügung.

Kabel Sat TV •

- Bad im Obergeschoss erneuert
- Elektrische Jalousien
- Teilweise Fenster erneuert 2015
- Zwei Garagen
- Carport
- Loggia
- Separates WC
- Terrasse mit Markise
- Pflegeleichtes Grundstück

Das Objekt liegt im Emder Stadtteil Borssum. Der Ems-Seitenkanal ist nur wenige Minuten entfernt. Das Stadtzentrum ist schnell mit dem Auto zu erreichen. Einkaufsmöglichkeiten (Edeka/Lidl) stehen Ihnen direkt vor Ort zur Verfügung.. Zudem verfügt der Standort über eine gute Autobahnanbindung (A-31).

Sie haben noch Fragen oder wünschen einen Besichtigungstermin?
Wir stehen Ihnen gerne unter 04921-21227 oder 0171-5121029 zur Verfügung.

Wir bitten um Verständnis, dass wir Angaben zu den Objekten nur erteilen, wenn uns Ihre vollständige Adresse und Telefonnummer bekannt ist.

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