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Emden / Borssum: Gepflegtes Reihenendhaus mit zwei Garagen in beliebter Siedlungslage von Borssum zu verkaufen

Objekt-Nr.: WI20239
  • Außenansicht 2
  • Außenansicht
  • Titelbild
  • Küche mit EBK
  • Wohnzimmer Ansicht 2
  • Wohnzimmer
  • Terrasse
  • Gäste WC
  • Flur Obergeschoss
  • Bad Ansicht 1
  • Bad Ansicht 2
  • Bad Ansicht 3
  • Kinderzimmer Obergeschoss
  • Schlafzimmer
  • Schlafzimmer mit Zugang zum Balkon
  • Blick in den Garten
  • Gästezimmer Obergeschoss
  • Carport
Außenansicht 2
Außenansicht
Titelbild
Küche mit EBK
Wohnzimmer Ansicht 2
Wohnzimmer
Terrasse
Gäste WC
Flur Obergeschoss
Bad Ansicht 1
Bad Ansicht 2
Bad Ansicht 3
Kinderzimmer Obergeschoss
Schlafzimmer
Schlafzimmer mit Zugang zum Balkon
Blick in den Garten
Gästezimmer Obergeschoss
Carport
Schnellkontakt
QR-Code
Basisinformationen
Adresse:
26725 Emden / Borssum
Emden
Niedersachsen
Preis:
179.000 €
Wohnfläche ca.:
100 m²
Grundstück ca.:
279 m²
Zimmeranzahl:
4
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Haustyp:
Reihenendhaus
Provision:
Die Käufer-Provision von 3,57% inkl. MwSt. ist ver
Anzahl Badezimmer:
1
Terrasse:
1
Keller:
nein
Anzahl der Parkflächen:
2
Anzahl der Parkflächen:
2 x Garage
Baujahr:
1976
Verfügbar ab:
Sofort
Heizung:
Zentralheizung
Befeuerungsart:
Gas
Energieausweistyp:
Bedarfsausweis - gültig bis 16.01.2033
Energieeffizienz-Klasse:
H
Endenergiebedarf:
253,90 kWh/(m²*a)
Baujahr laut Energieausweis:
2011
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
Diese modernisierte Immobilie befindet sich in beliebter Wohnlage von Emden - Borssum und steht ab sofort zur Verfügung. Im Jahre 1976 wurde diese Immobilie auf einem etwa. 279m² großen Erbpachtgrundstück errichtet.

Der gut durchdachte Grundriss bietet Ihnen etwa 100m² Wohnfläche und reichlich Platz für ein harmonisches Zusammenleben. Durch das durchdachte Raumkonzept bietet jeder Raum eine ansprechende Größe.

Im Zuge der durchgeführten Modernisierungsmaßnahmen wurde bereits das Badezimmer im Obergeschoss, teilweise Fenster und die Haustür erneuert.
Vom Eingangsbereich lassen sich Küche mit EBK, Gäste-WC und das großzügige Wohnzimmer erreichen. Vom Wohnzimmer haben Sie Zugang zur Terrasse.

Weiter geht es im Obergeschoss. Hier steht Ihnen ein Elternschlafzimmer mit Loggia, das neuwertige Badezimmer mit ebenerdiger Dusche, zwei Kinderzimmer und ein Abstellraum zur Verfügung.
Der rückwärtige Bereich ist gepflastert und lädt zu entspannten Grillabenden mit Freunden und Familie ein. Hier steht Ihnen noch ein Blockhaus zur Verfügung.

Durch die familienfreundliche Umgebung und den durchdachten Grundriss, ist diese Immobilie perfekt für eine Familie geeignet, oder Menschen die ein ruhiges, aber dennoch zentrales Wohnen schätzen.

Der Erbpachtvertrag mit der Stadt Emden läuft noch bis zum 01.07.2074. Der aktuelle Erbpachtzins beträgt 151,00€. Das Grundstück kann für ca. 23.000€ erworben werden.

Beheizt wird das Haus urch eine Gaszentralheizung, welche von den Stadtwerke Emden geleast wurde. Die Heizungsanlage kann für ca. 2000€ von den Stadtwerken übernommen werden. Der Vertrag kann aber auch weiter geführt werden.

Zu der Immobilie gehören zwei Garagen.
Die Einbauküche ist im Kaufpreis enthalten.
Eine Übergabe kann kurzfristig erfolgen.

Sie haben noch Fragen oder wünschen einen Besichtigungstermin?
Wir stehen Ihnen gerne unter 04921-21227 zur Verfügung.
Ausstattung:
Kabel Sat TV •

- Bad im Obergeschoss erneuert
- Teilweise elektrische Jalousien
- Teilweise Fenster erneuert 2015
- Obergeschoss komplett Außenjalousien
- Zwei Garagen
- Carport
- Loggia
- Separates WC
- Pflegeleichtes Grundstück
Lage:
Das Objekt liegt im Emder Stadtteil Borssum. Der Ems-Seitenkanal ist nur wenige Minuten entfernt. Das Stadtzentrum ist schnell mit dem Auto zu erreichen. Einkaufsmöglichkeiten (Edeka/Lidl) stehen Ihnen direkt vor Ort zur Verfügung.. Zudem verfügt der Standort über eine gute Autobahnanbindung (A-31).
Sonstiges:
Sie haben noch Fragen oder wünschen einen Besichtigungstermin?
Wir stehen Ihnen gerne unter 04921-21227 oder 0171-5121029 zur Verfügung.

Wir bitten um Verständnis, dass wir Angaben zu den Objekten nur erteilen, wenn uns Ihre vollständige Adresse und Telefonnummer bekannt ist.

Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme
Anmerkung:
Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.
AGB:
Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.

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