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Emden / Larrelt: Neuer Preis! Top gepflegte 4 Zimmer Erdgeschosswohnung mit Balkon und PKW-Stellplatz in Larrelt

Objekt-Nr.: WI202273
  • Küche mit Einbauküche
  • Flur mit Essbereich
  • Großes Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon
  • Essbereich
  • Flur
  • Kinderzimmer
  • Kinderzimmer 2
  • Tageslichtbad mit Badewanne
  • Sep. Toilette
  • Balkon
  • Außenansicht
Küche mit Einbauküche
Flur mit Essbereich
Großes Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon
Essbereich
Flur
Kinderzimmer
Kinderzimmer 2
Tageslichtbad mit Badewanne
Sep. Toilette
Balkon
Außenansicht
Schnellkontakt
QR-Code
Basisinformationen
Adresse:
26723 Emden / Larrelt
Emden
Niedersachsen
Preis:
144.000 €
Wohnfläche ca.:
88 m²
Zimmeranzahl:
4
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Wohnungstyp:
Erdgeschoss
Provision:
Die Käufer-Provision von 3,57% inkl. MwSt. ist ver
Balkon:
1
Keller:
ja
vermietet:
ja
Anzahl der Parkflächen:
1
Anzahl der Parkflächen:
1 x Außenstellplatz
Baujahr:
1972
Hausgeld:
354 €
Zustand:
gepflegt
Heizung:
Zentralheizung
Befeuerungsart:
Gas
Energieausweistyp:
Verbrauchsausweis - gültig bis 21.11.2027
Energieeffizienz-Klasse:
F
Energieverbrauchs-Kennwert:
184,10 kWh/(m²*a)
Baujahr laut Energieausweis:
2021
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
Diese Wohnung wird Sie begeistern!
Bei diesem Angebot handelt es sich um eine moderne und großzügige Erdgeschosswohnung, welche sich in einem gepflegten Mehrfamilienhauses befindet. Es steht Ihnen 4 geräumige Zimmer, Küche mit Einbauküche von 2016, Bad mit Badewanne, separates WC und ein Balkon zur Verfügung. Die Wohnung wurde laufend modernisiert und befindet sich in einem super Zustand.

Durch den durchdachten Grundriss, bietet jeder Raum eine angenehme Größe. Beheizt wird die Wohnung durch eine Gas-Zentralheizung, die erst letztes Jahr durch die Eigentümergemeinschaft erneuert worden ist.
Zur Wohnung gehört ein überdurchschnittlich großer Kellerraum. Die Wohnung ist noch bis Juli 2024 vermietet und steht im Anschluss für eine Eigennutzung oder Neuvermietung zur Verfügung. Hier wäre eine Vermietung an Studenten oder Monteure eine gute Möglichkeit, eine überdurchscnittliche Miete zu erwirtschaften.

Die Einbauküche aus dem Jahr 2016 ist im Kaufpreis enthalten.

Wir haben Ihr Interesse geweckt?
Vereinbaren Sie jetzt einen Besichtigungstermin mit uns.
Wir stehen Ihnen gerne unter 04921-21227 oder 0171-5121029 zur Verfügung.
Ausstattung:
Kabel Sat TV •

+Erdgeschoss
+Eigener PKW-Stellplatz
+Überdachter Balkon
+Zentralheizung 2021 erneuert
+EBK 2016 im Kaufpreis enthalten
+Fenster 1995 erneuert
+Separates-WC
+Großer Kellerraum
+Moderne Bodenbeläge
+Gepflegte Wohnanlage
Lage:
Die Wohnung befindet sich im beliebten Emder Stadtteil Larrelt. Das Volkswagenwerk, Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Fachhochschule, Grundschule und ein Autobahnanschluss (A31) befinden sich in unmittelbarer Nähe.
Sonstiges:
Sie haben noch Fragen oder wünschen einen Besichtigungstermin?
Wir stehen Ihnen gerne unter 04921-21227 oder 0171-5121029 zur Verfügung.
Wir bitten um Verständnis, dass wir Angaben zu den Objekten nur erteilen, wenn uns Ihre vollständige Adresse und Telefonnummer bekannt ist.

Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!
Anmerkung:
Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.
AGB:
Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.

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