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Emden: Wolthusen!! Traumhaftes Einfamilienhaus von 2008 auf Eckgrundstück zu verkaufen!

Objekt-Nr.: WI202203
  • Außenansicht
  • Titelbild
  • 2
  • 3
  • Ansicht Garten 2
  • Eingangsbereich
  • Küche Ansicht 1
  • Küche Ansicht 2
  • Wohnzimmer
  • Wohnzimmer Ansicht 2
  • Wohnzimmer Ansicht 3
  • Gäste-WC
  • HWR
  • Badezimmer Ansicht 1
  • Badezimmer Ansicht 2
Außenansicht
Titelbild
2
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Ansicht Garten 2
Eingangsbereich
Küche Ansicht 1
Küche Ansicht 2
Wohnzimmer
Wohnzimmer Ansicht 2
Wohnzimmer Ansicht 3
Gäste-WC
HWR
Badezimmer Ansicht 1
Badezimmer Ansicht 2
Schnellkontakt
QR-Code
Basisinformationen
Adresse:
26725 Emden
Niedersachsen
Preis:
474.000 €
Wohnfläche ca.:
145 m²
Grundstück ca.:
680 m²
Zimmeranzahl:
4
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Haustyp:
Einfamilienhaus
Provision:
Die Käufer-Provision von 3,57% inkl. MwSt. ist ver
Terrasse:
1
Keller:
nein
vermietet:
ja
Anzahl der Parkflächen:
1
Anzahl der Parkflächen:
1 x Garage
Baujahr:
2008
Verfügbar ab:
Sofort
Zustand:
gepflegt
Heizung:
Zentralheizung
Befeuerungsart:
Gas
Energieausweistyp:
Bedarfsausweis - gültig bis 14.07.2032
Energieeffizienz-Klasse:
E
Endenergiebedarf:
143,50 kWh/(m²*a)
Baujahr laut Energieausweis:
2008
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
Dieses traumhafte Einfamilienhaus aus dem Jahre 2008, befindet sich in Siedlungslage von Emdens beliebten Stadteil Wolthusen. Das liebevoll angelegte Eckgrundstück bemisst sich auf etwa 680m² und ist Eigentum.

Die etwa. 145m² Wohnfläche bieten überdurchschnittlich viel Platz zum Wohlfühlen.
Der gut durchdachte Grundriss, verfügt im Erdgeschoss über einen hellen und einladenden Eingangsbereich, Gäste-WC, Hauswirtschaftsraum, eine großzügige Küche mit EBK und ein großes Wohnzimmer mit Zugang zur wunderschönen Terrasse.

Weiter geht es im Obergeschoss. Hier steht Ihnen ein großes Elternschlafzimmer, ein Tageslichtbad mit Dusche und Badewanne und zwei Kinderzimmer zur Verfügung.

Die Fußbodenheizung wärmt das Haus mit einer angenehmen Wärme. Zusätzlich verfügt das Wohnzimmer noch über einen Kamin, welcher für Gemütlichkeit sorgt.

Auf der großzügig angelegten Terrasse können Sie entspannt die Sonnenstunden mit Freunden und Familie genießen. Der blickdichte Garten wurde liebevoll und pflegeleicht angelegt und ist komplett eingezäunt.

Aktuell ist das Haus noch vermietet und erzielt jährliche Mieteinnahmen in Höhe von 12.000€.

Sie haben noch Fragen oder möchten sich diese Immobilie gerne ansehen? Vereinbaren Sie jetzt einen Besichtigungstermin mit uns. Wir stehen Ihnen gerne unter 04921-21227 zur Verfügung.
Ausstattung:
Kabel Sat TV •

+Tolle Aufteilung
+Kollektoren für Warmwasseraufbereitung
+Fußbodenheizung
+Gäste-WC
+Eigentumsgrundstück
+Eckgrundstück
+Komplett eingezäunter Garten
+Garage
Lage:
Die Immobilie befindet sich in einer Siedlungslage von Wolthusen.Der Ems-Jade-Kanal und die beliebten Emder Wallanlagen befinden sich in unmittelbarer Nähe. Innerhalb weniger Minuten erreichen Sie sämtliche Einkaufsmöglichkeiten, Kindergärten, Ärzte, Grundschulen, weiterführende Schulen, sowie den Emder Stadtwall.
Es besteht außerdem eine sehr gute Verkehrsanbindung zur A-31.
Sonstiges:
Bitte beachten Sie, dass wir Ihre Anfragen nur beantworten können, wenn uns Ihre vollständigen Daten (vollständiger Name, Adresse, Telefonnummer, E-Mail-Adresse) vorliegen.

Sie haben noch Fragen oder wünschen einen Besichtigungstermin?
Wir stehen Ihnen gerne unter 04921-21227 oder via Mail info@wuebbena-immobilien.de zur Verfügung.

Oder besuchen Sie uns in unserer Geschäftsstelle:

Wübbena Immobilien
Große Straße 86
26721 Emden
Anmerkung:
Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.
AGB:
Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.

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