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Emden: DEMNÄCHST FREI ZUR EIGENNUTZUNG - Seltenes Juwel in Wolthusen! Einfamilienhaus mit Garage und uvm.

Objekt-Nr.: WI202203
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Basisinformationen
Adresse:
26725 Emden
Niedersachsen
Preis:
435.000 €
Wohnfläche ca.:
145 m²
Grundstück ca.:
680 m²
Zimmeranzahl:
4
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Haustyp:
Einfamilienhaus
Provision:
Die Käufer-Provision von 3,57% inkl. MwSt. ist ver
Terrasse:
1
Keller:
nein
vermietet:
ja
Anzahl der Parkflächen:
1
Anzahl der Parkflächen:
1 x Garage
Baujahr:
2008
Verfügbar ab:
Sofort
Zustand:
gepflegt
Heizung:
Zentralheizung
Befeuerungsart:
Gas
Energieausweistyp:
Bedarfsausweis - gültig bis 14.07.2032
Energieeffizienz-Klasse:
E
Endenergiebedarf:
143,50 kWh/(m²*a)
Baujahr laut Energieausweis:
2008
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
Dieses bezaubernde Einfamilienhaus aus dem Jahr 2008 befindet sich in einer begehrten Siedlungslage im Stadtteil Wolthusen in Emden. Das liebevoll gestaltete Eckgrundstück erstreckt sich über etwa 680 m² und ist im Eigentum.

Die großzügige Wohnfläche von rund 145 m² bietet überdurchschnittlich viel Raum zum Wohlfühlen. Der durchdachte Grundriss des Erdgeschosses umfasst einen lichtdurchfluteten und einladenden Eingangsbereich, ein Gäste-WC, einen Hauswirtschaftsraum, eine großzügige Küche mit Einbauküche (EBK) und ein geräumiges Wohnzimmer mit Zugang zur wunderschönen Terrasse.

Im Obergeschoss finden Sie ein großes Elternschlafzimmer, ein Tageslichtbad mit Dusche und Badewanne sowie zwei Kinderzimmer vor. Das Haus wird durch eine Fußbodenheizung mit angenehmer Wärme versorgt. Das Wohnzimmer verfügt zudem über einen Kamin, der für zusätzliche Gemütlichkeit sorgt.

Die großzügig gestaltete Terrasse lädt dazu ein, die Sonnenstunden in entspannter Atmosphäre mit Freunden und Familie zu genießen. Der blickdichte Garten wurde liebevoll und pflegeleicht angelegt und ist komplett eingezäunt.

Positiv ist, dass die Immobilie noch dieses Jahr für die Eigennutzung zu Verfügung steht.

Bei Interesse oder weiteren Fragen zur Immobilie stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Vereinbaren Sie jetzt einen Besichtigungstermin unter der Nummer 04921-21227.
Ausstattung:
Kabel Sat TV •

+Tolle Aufteilung
+Kollektoren für Warmwasseraufbereitung
+Fußbodenheizung
+Gäste-WC
+Eigentumsgrundstück
+Komplett eingezäunter Garten
+Garage
Lage:
Die Immobilie befindet sich in einer Siedlungslage von Wolthusen.Der Ems-Jade-Kanal und die beliebten Emder Wallanlagen befinden sich in unmittelbarer Nähe. Innerhalb weniger Minuten erreichen Sie sämtliche Einkaufsmöglichkeiten, Kindergärten, Ärzte, Grundschulen, weiterführende Schulen, sowie den Emder Stadtwall.
Es besteht außerdem eine sehr gute Verkehrsanbindung zur A-31.
Sonstiges:
Bitte beachten Sie, dass wir Ihre Anfragen nur beantworten können, wenn uns Ihre vollständigen Daten (vollständiger Name, Adresse, Telefonnummer, E-Mail-Adresse) vorliegen.

Sie haben noch Fragen oder wünschen einen Besichtigungstermin?
Wir stehen Ihnen gerne unter 04921-21227 oder via Mail info@wuebbena-immobilien.de zur Verfügung.

Oder besuchen Sie uns in unserer Geschäftsstelle:

Wübbena Immobilien
Große Straße 86
26721 Emden
Anmerkung:
Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.
AGB:
Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.

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