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Emden: Modernisiertes Reihenhaus in ruhiger Siedlungslage von Borssum auf Eigentumsgrundstück zu verkaufen!

Objekt-Nr.: WIHIB22
  • Frontansicht mit Pfeil
  • Küche mit EBK
  • Wohnzimmer
  • Gäste-WC
  • Flur Obergeschoss
  • Schlafzimmer Ansicht 2
  • Schlafzimmer
  • Gästezimmer
  • Kinderzimmer
  • Badezimmer Obergeschoss
  • Blockhaus Terrasse
Frontansicht mit Pfeil
Küche mit EBK
Wohnzimmer
Gäste-WC
Flur Obergeschoss
Schlafzimmer Ansicht 2
Schlafzimmer
Gästezimmer
Kinderzimmer
Badezimmer Obergeschoss
Blockhaus Terrasse
Schnellkontakt
QR-Code
Basisinformationen
Adresse:
26725 Emden
Niedersachsen
Preis:
179.000 €
Wohnfläche ca.:
90 m²
Grundstück ca.:
147 m²
Zimmeranzahl:
4
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Haustyp:
Reihenhaus
Provision:
Die Käufer-Provision von 3,57% inkl. MwSt. ist ver
Anzahl Schlafzimmer:
3
Anzahl Badezimmer:
1
Terrasse:
1
Wintergarten:
ja
Keller:
nein
Baujahr:
1973
Verfügbar ab:
Sofort
Zustand:
gepflegt
Heizung:
Zentralheizung
Befeuerungsart:
Gas
Energieausweistyp:
Bedarfsausweis - gültig bis 20.07.2032
Energieeffizienz-Klasse:
G
Endenergiebedarf:
214,50 kWh/(m²*a)
Baujahr laut Energieausweis:
2012
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
Dieses modernisierte Reihenmittelhaus befindet sich in zentraler Lage von Emden - Borssum und steht ab sofort zur Verfügung.Im Jahre 1973 wurde diese Immobilie auf einem etwa. 145m² großen Eigentumsgrundstück errichtet.

Der gut durchdachte Grundriss bietet Ihnen etwa 90m² Wohnfläche und reichlich Platz für ein harmonisches Zusammenleben. Durch das durchdachte Raumkonzept bietet jeder Raum eine ansprechende Größe.
Im Zuge der durchgeführten Modernisierungsmaßnahmen wurden bereits die Fenster, Fassade (Riemchen), Dämmung, Haustür und Bodenbelege erneuert.

Vom Eingangsbereich lassen sich Gäste-WC, Küche mit EBK (aus 2018) und das großzügige Wohnzimmer erreichen. Vom Wohnzimmer haben Sie Zugang zum lichtdurchfluteten Wintergarten.
Weiter geht es im Obergeschoss. Hier steht Ihnen ein großes Elternschlafzimmer mit Balkon, Badezimmer mit Dusche, Kinderzimmer und ein Gästezimmer zur Verfügung.

Der rückwärtige Bereich ist gepflastert und lädt zu entspannten Grillabenden mit Freunden und Familie ein. Hier steht Ihnen noch ein Blockhaus zur Verfügung.

Durch die Modernisierungsmaßnahmen befindet sich das Haus in einem bezugsfertigen Zustand.
Durch die familienfreundliche Umgebung und den durchdachten Grundriss, ist diese Immobilie perfekt für eine Familie geeignet, oder Menschen die ein ruhiges, aber dennoch zentrales Wohnen schätzen.

Der Anschluss an das Glasfaser Netz (schnelles Internet) ist vorbereitet.
Die Einbauküche ist im Kaufpreis enthalten.
Eine Übergabe kann kurzfristig erfolgen.

Sie haben noch Fragen oder wünschen einen Besichtigungstermin?
Wir stehen Ihnen gerne unter 04921-21227 zur Verfügung.
Ausstattung:
Kabel Sat TV •

- Glasfaser Anschluss bereits vorbereitet
- EBK 2018
- Neue Bodenbelege
- Heizungsanlage 2012
- Wintergarten
- Balkon
- Separates WC
- Dachdämmung
Lage:
Das Objekt liegt im Emder Stadtteil Borssum. Der Ems-Seitenkanal ist nur wenige Minuten entfernt. Das Stadtzentrum ist schnell mit dem Auto zu erreichen. Einkaufsmöglichkeiten (Edeka/Lidl) stehen Ihnen direkt vor Ort zur Verfügung.. Zudem verfügt der Standort über eine gute Autobahnanbindung (A-31).
Sonstiges:
Sie haben noch Fragen oder wünschen einen Besichtigungstermin?
Wir stehen Ihnen gerne unter 04921-21227 oder 0171-5121029 zur Verfügung.

Wir bitten um Verständnis, dass wir Angaben zu den Objekten nur erteilen, wenn uns Ihre vollständige Adresse und Telefonnummer bekannt ist.

Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme
Anmerkung:
Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.
AGB:
Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.

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