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Emden: VERKAUFT! - Renovierte 4 Zimmer Wohnung mit Garage, Balkon & Gäste-WC

Objekt-Nr.: WI202282
  • Wohnzimmer Ansicht 2
  • Helles Wohnzimmer
  • Große Küche mit EBK
  • Sonniger und überdachter Balkon
  • Schlafzimmer
  • Kinderzimmer
  • Tageslichtbad mit Dusche und Eckbadewanne Ansicht 2
  • Tageslichtbad
  • Große Diele
  • Aussicht Balkon
  • Garage direkt vor der Gebäude
  • Hausansicht
Wohnzimmer Ansicht 2
Helles Wohnzimmer
Große Küche mit EBK
Sonniger und überdachter Balkon
Schlafzimmer
Kinderzimmer
Tageslichtbad mit Dusche und Eckbadewanne Ansicht 2
Tageslichtbad
Große Diele
Aussicht Balkon
Garage direkt vor der Gebäude
Hausansicht
Schnellkontakt
QR-Code
Basisinformationen
Adresse:
26725 Emden
Niedersachsen
Preis:
165.000 €
Wohnfläche ca.:
83 m²
Zimmeranzahl:
4
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Wohnungstyp:
Etagenwohnung
Etage:
3
Provision:
Die Käufer-Provision von 3,57% inkl. MwSt. ist ver
Anzahl Badezimmer:
1
Balkon:
1
Keller:
ja
Anzahl der Parkflächen:
1
Anzahl der Parkflächen:
1 x Garage
Baujahr:
1980
Bezugsfrei ab:
Sofort
Heizung:
Zentralheizung
Befeuerungsart:
Gas
Energieausweistyp:
Verbrauchsausweis - gültig bis 12.10.2024
Energieeffizienz-Klasse:
D
Energieverbrauchs-Kennwert:
125,30 kWh/(m²*a)
Baujahr laut Energieausweis:
2008
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
Diese Eigentumswohnung befindet sich in der 3. Etage eines gepflegten Mehrfamilienhauses und wurde im Jahre 1980 errichtet. Die Wohnung besticht durch ihre gute Aufteilung und der ruhigen aber dennoch zentralen Lage.

Im Eingangsbereich befindet sich die geräumige Diele von der sich alle Räumlichkeiten erreichen lassen. Hier steht Ihnen eine große Küche mit Einbauküche, Gäste-WC, Wohnzimmer, Kinderzimmer, Schlafzimmer, Gästezimmer und das Tageslichtbad mit Dusche und Eckbadewanne zur Verfügung.

Durch den durchdachten Grundriss bietet jeder Raum eine angenehme Größe.
Beheizt wird die Wohnung durch eine Gas-Zentralheizung.
Abstellmöglichkeiten stehen Ihnen im ca. 10m² großen Kellerraum zur Verfügung.

Erholsame Stunden können Sie auf dem überdachten Balkon verbringen. Abstellmöglichkeiten bieten sich im eigenen Kellerraum. Ihr Auto können Sie in Ihrer Garage geschützt unterstellen.

Die Wohnung ist nicht vermietet und bietet sich daher als Kapitalanlage oder zur Eigennutzung an.
Die Einbauküche mit Kühl/Gefrierschrank und Spülmaschine ist im Kaufpreis enthalten.
Eine Übergabe kann kurzfristig erfolgen.
Die Wohnung wird im renovierten Zusatnd übergeben (frisch gestrichen).

Sie haben noch Fragen oder wünschen einen Besichtigungstermin?
Wir stehen Ihnen gerne unter 04921 - 21227 zur Verfügung.
Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.
Ausstattung:
- Überdachter Balkon mit zwei Zugängen
- Eigener Kellerraum
- Gemeinsamer Trockenraum
- Waschmaschinenanschluss im Badezimmer
- Zentralheizung
- Kunststofffenster mit Isolierverglasung vor 3 Jahren erneuert
- Jalousien in der kompletten Wohnung
- Tageslichtbad mit Dusche und Eckbadewanne
- Garage
- Ruhige Sackgassenlage
Lage:
Das Objekt liegt im Emder Stadtteil Borssum. Der Ems-Seitenkanal ist nur wenige Minuten entfernt. Das Stadtzentrum ist schnell mit dem Auto zu erreichen. Einkaufsmöglichkeiten (Edeka/Lidl) stehen Ihnen direkt vor Ort zur Verfügung.. Zudem verfügt der Standort über eine gute Autobahnanbindung (A-31).
Sonstiges:
Es handelt sich um ein Erbpachtgrundstück.
Der jährliche Erbpachtzins beträgt derzeit 228,13€.

Sie haben noch Fragen oder wünschen einen Besichtigungstermin?
Wir stehen Ihnen gerne unter 04921-21227 oder 0171-5121029 zur Verfügung.
Wir bitten um Verständnis, dass wir Angaben zu den Objekten nur erteilen, wenn uns Ihre vollständige Adresse und Telefonnummer bekannt ist.
Wir freuen uns auf Ihren Anruf.
Anmerkung:
Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.
AGB:
Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.

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