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Emden: Herrentor- Einfamilienhaus mit ELW auf Eigentumsgrundst. mit altem Baumbestand in ruhiger Siedlunsl.

Objekt-Nr.: HIH2
  • Ansicht Garten
  • Außenansicht
  • Übersicht
  • Ess-und Wohnbereich
  • Gemütliches Wohnzimmer mit Kamin
  • Küche mit Einbauküche
  • Wohnzimmer Ansicht 2
  • Badezimmer Erdgeschoss
  • Treppenaufgang
  • Flur Obergeschoss
  • Schlafzimmer mit Balkon
  • Balkon
  • 2. Kinderzimmer Obergeschoss
  • Tasgeslichtbad mit Badewanne OG Ansicht 2
  • Badezimmer OG
  • Kinderzimmer
  • Büro Obergeschoss
  • Gäste WC Obergeschoss
  • Außenbereich Zugang Keller
  • Überdachte Terrasse
  • Aufnahme aus dem Sommer
  • Aussicht Garten
  • Ansicht Rückseite-2022-04-25-17-32-42(1)
  • 2
  • DHH ´mit sep. Eingang
  • Zugang Wohnung Erdgeschoss
  • Wohnung - Tageslichtbad mit ebenerdiger Dusche
  • Wohnung - Küche mit EBK
  • Wohnung - Küche Ansicht 2
  • Wohnung - Wohnzimmer
  • Hausansicht
Ansicht Garten
Außenansicht
Übersicht
Ess-und Wohnbereich
Gemütliches Wohnzimmer mit Kamin
Küche mit Einbauküche
Wohnzimmer Ansicht 2
Badezimmer Erdgeschoss
Treppenaufgang
Flur Obergeschoss
Schlafzimmer mit Balkon
Balkon
2. Kinderzimmer Obergeschoss
Tasgeslichtbad mit Badewanne OG Ansicht 2
Badezimmer OG
Kinderzimmer
Büro Obergeschoss
Gäste WC Obergeschoss
Außenbereich Zugang Keller
Überdachte Terrasse
Aufnahme aus dem Sommer
Aussicht Garten
Ansicht Rückseite-2022-04-25-17-32-42(1)
2
DHH ´mit sep. Eingang
Zugang Wohnung Erdgeschoss
Wohnung - Tageslichtbad mit ebenerdiger Dusche
Wohnung - Küche mit EBK
Wohnung - Küche Ansicht 2
Wohnung - Wohnzimmer
Hausansicht
Schnellkontakt
QR-Code
Basisinformationen
Adresse:
26725 Emden
Niedersachsen
Preis:
349.000 €
Wohnfläche ca.:
186 m²
Grundstück ca.:
615 m²
Zimmeranzahl:
8
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Provision:
Die Käufer-Provision von 3,57% inkl. MwSt. ist ver
Anzahl Badezimmer:
2
Terrasse:
1
Einliegerwohnung:
ja
Kamin:
ja
Keller:
voll unterkellert
Anzahl der Parkflächen:
2
Anzahl der Parkflächen:
2 x Außenstellplatz
Baujahr:
1995
Verfügbar ab:
Sofort
Zustand:
gepflegt
Heizung:
Zentralheizung
Befeuerungsart:
Gas
Energieausweistyp:
Verbrauchsausweis - gültig bis 30.08.2029
Energieeffizienz-Klasse:
G
Energieverbrauchs-Kennwert:
212,60 kWh/(m²*a)
Baujahr laut Energieausweis:
1994
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
In einer der begehrtesten Wohnlagen Emdens präsentiert sich Ihnen dieses besondere Immobilienangebot, welches Ihnen zahlreiche Möglichkeiten bietet.

Im Jahre 1995 wurde die Doppelhaushälfte mit einem weiteren Wohnhaus ergänzt. Der großzügige Grundriss, bietet Ihnen reichlich Platz für ein harmonisches Zusammenleben. Im Erdgeschoss steht Ihnen ein hellgefliestes Gäste-WC, Diele und ein offener Wohn- und Essbereich mit Kamin auf zwei Ebenen zur Verfügung. Von hier aus haben Sie auch Zugang zum beeindruckenden Garten mit tollem Baumbestand. Das Erdgeschoss wird mit Fußbodenheizung beheizt. Diese versorgt Sie mit einer angenehmen Wärme.

Auch das Obergeschoss hat noch einiges zu bieten. Dieses verfügt über ein lichtdurchflutetes Schlafzimmer mit gemütlicher Balkenlage, Diele, ein hellgefliestes Tageslichtbad mit Dusche und ein Büro. Vom Schlafzimmer haben Sie direkten Zugang zum Balkon mit Südausrichtung. Hier ist Sonne garantiert!

In der 1955 errichteten Doppelhaushälfte steht Ihnen im Erdgeschoss eine 2 Zimmer Wohnung mit ca. 49m² zur Verfügung. Die Wohnung besteht aus einer Küche mit EBK, Tageslichtbad mit ebenerdiger Dusche und ein Wohn- und Schlafzimmer. Das Obergeschoss verfügt über Gästezimmer, 2 Kinderzimmer und ein WC mit Handwaschbecken.

Im blickdichten Garten mit altem Baumbestand lassen sich in gemütlicher Atmosphäre, Grillabende mit Freunden und Familie verbringen.

Bitte werfen Sie einen Blick auf die Ausstattung. Hier sind noch viele weitere Details für Sie aufgelistet.
Das Exposé erhalten Sie auf Anfrage.

Sie haben noch Fragen oder möchten sich die Immobilie gerne ansehen?
Vereinbaren Sie jetzt einen Besichtigungstermin mit uns.
Wir stehen Ihnen gerne unter 04921-21227 zur Verfügung.
Ausstattung:
Kabel Sat TV •

Anbau 1995:

- Bevorzugte Wohnlage
- Zwei Wohngebäude
- Viele Nutzungsmöglichkeiten
- Eigentumsgrundstück
- 4 Kellerräume
- Überdachte Terrasse 2008
- Erdgeschoss Fußbodenheizung
- Einbauküche
- Wohnzimmer auf eigener Ebene
- Bad Obergeschoss mit Fußbodenerwärmung über Rücklauf
- Sep. WC Obergeschoss 1995 erneuert
- Einbau Kamin im Wohnzimmer 2018
- Blickdichter Garten
- Sep. Zähler für DHH und Anbau
- Dach wurde gedämmt


Wohnung im Erdgeschoss:

- 2003 Neue Einbauküche
- Umbau Badezimmer
- 2019 Erneuerung der kompletten Wasserleitungen
- 2002 Neue Eingangstür
Lage:
Diese beeindruckende Immobilie befindet sich in Emdens beliebten Stadtteil, Herrentor.
Innerhalb weniger Minuten erreichen Sie sämtliche Einkaufsmöglichkeiten, Kindergärten, weiterführende Schulen, sowie den Emder Stadtwall. Auch die A31 lässt sich in nur wenigen Minuten erreichen.

Emden liegt im Mündungsgebiet der Ems in Ostfriesland, südlich der Stadt liegt zudem die Bucht Dollart. Emden ist nicht nur die kleinste kreisfreie, sondern auch die westlichste Seehafenstadt Deutschlands. Die 1.200-jährige Stadtgeschichte ist eng mit dem Seehafen verknüpft. Das Stadtbild von Emden wird von 150 Kilometern Kanälen und den typischen Backsteinbauten geprägt. Die Stadt lässt sich sehr schön per Kanu- oder Tretbootfahrt vom Wasser her erkunden. Für alle, die es gemütlich mögen, bieten sich Hafen- oder Grachtenfahrten an.

Quelle: wikivoyage.org
Sonstiges:
Bitte beachten Sie, dass wir Ihre Anfragen nur beantworten können, wenn uns Ihre vollständigen Daten (vollständiger Name, Adresse, Telefonnummer, E-Mail-Adresse) vorliegen.

Sie haben noch Fragen oder wünschen einen Besichtigungstermin?
Wir stehen Ihnen gerne unter 04921-21227 oder via Mail info@wuebbena-immobilien.de zur Verfügung.

Oder besuchen Sie uns in unserer Geschäftsstelle:

Wübbena Immobilien
Große Straße 86
26721 Emden
Anmerkung:
Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.
AGB:
Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.

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