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Emden: Großes Reihenendhaus mit Carport in ruhiger Siedlungslage von Borssum zu verkaufen!

Objekt-Nr.: HBA92
  • Außenansicht
  • Essbereich
  • Essbereich Ansicht 2
  • Küche
  • Küche 2
  • Wohnzimmer Ansicht 11
  • Wohnzimmer 2
  • Flur bzw. Eingangsbereich
  • Ausblick Schlafzimmer
  • Schlafzimmer Ansicht 2
  • Schlafzimmer Ansicht 1
  • Tageslichtbad mit Badewanne und Dusche
  • Ansicht Anbau
  • Seitliche Ansicht
  • Gemütlicher Außenbereich
  • Vorgarten
  • Vorgarten Ansicht 2
  • Straßenansicht
Außenansicht
Essbereich
Essbereich Ansicht 2
Küche
Küche 2
Wohnzimmer Ansicht 11
Wohnzimmer 2
Flur bzw. Eingangsbereich
Ausblick Schlafzimmer
Schlafzimmer Ansicht 2
Schlafzimmer Ansicht 1
Tageslichtbad mit Badewanne und Dusche
Ansicht Anbau
Seitliche Ansicht
Gemütlicher Außenbereich
Vorgarten
Vorgarten Ansicht 2
Straßenansicht
Schnellkontakt
Zusätzliches Infomaterial
Zusätzliches Infomaterial
QR-Code
Basisinformationen
Adresse:
26725 Emden
Niedersachsen
Preis:
169.000 €
Wohnfläche ca.:
120 m²
Grundstück ca.:
475 m²
Zimmeranzahl:
7
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Haustyp:
Reiheneckhaus
Provision:
Die Käufer-Provision von 3,57% inkl. MwSt. ist ver
Anzahl Badezimmer:
1
Terrasse:
1
Keller:
teil unterkellert
Anzahl der Parkflächen:
1
Anzahl der Parkflächen:
1 x Carport
Baujahr:
1959
Verfügbar ab:
Nach Vereinabrung
Heizung:
Zentralheizung
Befeuerungsart:
Gas
Energieausweistyp:
Bedarfsausweis - gültig bis 12.06.2031
Energieeffizienz-Klasse:
D
Endenergiebedarf:
123,60 kWh/(m2*a)
Baujahr laut Energieausweis:
2006
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
Dieses Reihenendhaus wurde im Jahre 1959 auf einem ca. 475m² großen Erbpachtgrundstück errichtet und befindet sich in zentraler Siedlungslage von Borssum.

Im Erdgeschoss befinden sich der Eingangsbereich, Kinderzimmer, Küche mit moderner Einbauküche und das Esszimmer mit Zugang zur Terrasse.

An das Esszimmer wurde im Jahre 2004 großzügig angebaut. In diesem Zuge sind 3 weitere Zimmer entstanden, die Ihnen reichlich Platz bieten.
Zwei großzügige Kinderzimmer, ein Elternschlafzimmer und ein Tageslichtbad mit Dusche und Badewanne, vollenden das Raumangebot im Obergeschoss.
Reichlich Abstellfläche stehen Ihnen auf dem Dachboden, sowie im Keller zur Verfügung.

Im pflegeleicht angelegten Garten können Sie entspannt den Feierabend genießen. Hier befindet sich noch ein Blockhaus, welches Ihnen Platz für Ihre Gartengerätschaften o. ä. bietet.
Die Fenster wurden mit Jalousien ausgestattet.
Beheizt wird das Haus durch eine Heizungsanlage aus dem Jahre 2006.
Unterstützend versorgen noch 3 Solarplatten das Haus mit thermischer Energie.
Geschützt vor Unwetter, können Sie Ihr PKW unter dem Carport unterbringen.
Vor 3 Jahren wurden eine Einblasdämmung im Mauerwerk durchgeführt.
Eine detaillierte Ansicht der durchgeführten Maßnahmen, finden Sie im nächsten Textabschnitt.

Sie haben noch Fragen oder möchten sich die Immobilie gerne ansehen?
Vereinbaren Sie jetzt einen Besichtigungstermin mit uns.
Wir stehen Ihnen gerne unter 04921-21227 zur Verfügung.
Ausstattung:
- Anbau 2004
- Einblasdämmung Mauerwerk 2004
- 2018 Flachdach Anbau erneuert
- Elektrik 2000
- Heizungsanlage 2006
- 3 Solarplatten auf dem Flachdach für thermische Erwärmung (Warmwasser)
- Kunstofffenster mit Doppelverglasung 1980
- Teilweise Außenjalousien
- Einbauküche 2014
- Blockhaus für Gartengerätschaften oder Werkstatt
- Carport 2004
- Pflegeleichter und komplett eingezäunter Garten
- Sicherungskasten im Jahre 2000 erneuert
- Dachboden zum Teil isoliert
Lage:
Die Immobilie befindet sich in einem Wohngebiet in zentraler Lage von Emden, Borssum. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Schulen, Autobahnanschluss und Bahnhof und lassen sich in wenigen Minuten mit dem Auto erreichen. EIne Busverbindung befindet sich
Sonstiges:
Der Erbpachtvertrag mit der "Moormerländer Deichacht" läuft noch bis zum 30.06.2057 und die Kosten liegen bei 290,43€ im Quartal.
Das Grundstück kann nicht erworben werden.

Sie haben noch Fragen oder wünschen einen Besichtigungstermin?
Wir stehen Ihnen gerne unter 04921-21227 oder via Mail info@wuebbena-immobilien.de zur Verfügung.

Oder besuchen Sie uns in unserer Geschäftsstelle:

Wübbena Immobilien
Große Straße 86
26721 Emden
Anmerkung:
Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.
AGB:
Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.

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