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Emden / Kolonie Friesland: Reserviert -Reihenendhaus auf Eigentumsgrundstück in Friesland

Objekt-Nr.: HIE167
  • Titelbild
  • Küche
  • Küche/Esszimmer
  • Esszimmer
  • Wohnzimmer
  • TB
  • TB
  • TB
  • Eingangsbereich
  • Kinderzimmer
  • Elternschlafzimmer
  • Elektrik
  • Garten
  • Blockhaus
  • Direkter Zugang zum Garten
Titelbild
Küche
Küche/Esszimmer
Esszimmer
Wohnzimmer
TB
TB
TB
Eingangsbereich
Kinderzimmer
Elternschlafzimmer
Elektrik
Garten
Blockhaus
Direkter Zugang zum Garten
Schnellkontakt
QR-Code
Basisinformationen
Adresse:
26725 Emden / Kolonie Friesland
Emden
Niedersachsen
Preis:
114.000 €
Wohnfläche ca.:
75 m²
Grundstück ca.:
209 m²
Zimmeranzahl:
4
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Haustyp:
Reihenendhaus
Provision:
Die Käufer-Provision von 3,57% inkl.. MwSt. ist ve
Anzahl Badezimmer:
1
Terrasse:
1
Keller:
teil unterkellert
Baujahr:
1916
Verfügbar ab:
Nach Vereinabrung
Heizung:
Zentralheizung
Befeuerungsart:
Gas
Energieausweistyp:
Bedarfsausweis - gültig bis 29.04.2031
Energieeffizienz-Klasse:
H
Endenergiebedarf:
281,40 kWh/(m2*a)
Baujahr laut Energieausweis:
2015
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
Dieses Reihenhaus wurde im Jahre 1913 auf einem ca. 209m² großen Eigentumsgrundstück errichtet und befindet sich in zentraler Lage von Friesland. Die Immobilie wurde zum Teil modernisiert.

Im Erdgeschoss befinden sich der Eingangsbereich, Wohnzimmer, Esszimmer, Küche mit Einbauküche und das moderne Tageslichtbad mit ebenerdiger Dusche, welches mit einer Fußbodenheizung gewärmt wird. Im Obergeschoss stehen Ihnen Kinderzimmer, Elternschlafzimmer und ein separates WC zur Verfügung.
Der Keller bietet Ihnen weitere Abstellfläche und Stauraum.

Im pflegeleicht angelegten Garten können Sie entspannt den Feierabend genießen. Hier befindet sich noch ein Blockhaus, welches Ihnen Platz für Ihre Gartengerätschaften o. ä. bietet.

Die Fenster im Erdgeschoss und die Terrassentür wurden bereits erneuert.
Das Tageslichtbad mit ebenerdiger Dusche und Eckbadewanne wurde vor 5 Jahren erneuert.
Beheizt wird das Haus durch eine Heizungsanlage (Leasing - Stadtwerke Emden 88€/Monat) aus dem Jahre 2015.

Haustür und Fenster im Obergeschoss sollten ausgetauscht werden.
Hierfür können KFW-Fördermittel beantragt werden.

Ein eigener PKW-Stellplatz ist nicht vorhanden. Jedoch gibt es an der Straße zahlreiche Möglichkeiten zu parken.

Sie haben noch Fragen oder möchten sich die Immobilie gerne ansehen?
Vereinbaren Sie jetzt einen Besichtigungstermin mit uns.
Wir stehen Ihnen gerne unter 04921-21227 zur Verfügung.
Ausstattung:
- Kunstofffenster mit Doppelverglasung
- Moderne Bodenbelege
- Fußbodenheizung im Badezimmer
- Teilweise Jalousien
- EBK (E-Geräte vor 3 Jahren erneuert)
- Blockhaus für Gartengerätschaften oder Werkstatt
- Eigentumsgrundstück
- Pflegeleichter und komplett eingezäunter Garten
- Elektrik wurde zuletzt vor 3 Jahren erneuert
Lage:
Die Immobilie befindet sich in einem Wohngebiet in zentraler Lage von Emden, Friesland. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Schulen, Autobahnanschluss und Bahnhof und lassen sich in wenigen Minuten mit dem Auto erreichen. EIne Busverbindung befindet sich
Sonstiges:
Der Leasingvertrag mit der SWE läuft noch bis ca. 2025.

Sie haben noch Fragen oder wünschen einen Besichtigungstermin?
Wir stehen Ihnen gerne unter 04921-21227 oder via Mail info@wuebbena-immobilien.de zur Verfügung.

Oder besuchen Sie uns in unserer Geschäftsstelle:
Wübbena Immobilien
Inhaber Holger Dick
Große Straße 86
26721 Emden
Anmerkung:
Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.
AGB:
Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.
 
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