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Emden: Kapitalanlage - Herrentor! Zwei Wohneinhen in bevorzugter Wohnlage von Emden

Objekt-Nr.: HIE82
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Basisinformationen
Adresse:
26725 Emden
Niedersachsen
Vermietbare Fläche ca.:
202 m²
Preis:
390.000 €
Objektart:
Betreutes Wohnen
Baujahr:
1973
Weitere Informationen
Weitere Informationen
x-fache Miete:
18,1
Provision:
Die Käufer-Provision von 3,57% inkl. MwSt. ist ver
Grundstück ca.:
348 m²
Wohnfläche ca.:
202 m²
Anzahl der Parkflächen:
3
Anzahl der Parkflächen:
2 x Außenstellplatz; 1 x Garage
Terrasse:
1
Keller:
nein
vermietet:
ja
Zustand:
gepflegt
Heizung:
Zentralheizung
Befeuerungsart:
Gas
Energieausweistyp:
Bedarfsausweis - gültig bis 30.01.2029
Energieeffizienz-Klasse:
E
Endenergiebedarf:
141,20 kWh/(m2*a)
Baujahr laut Energieausweis:
1995
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
Diese Kapitalanlage befindet sich in bevorzugter Wohngegend von Emden, Herrentor und wurde 1973 in Massivbauweise errichtet.
Die Immobilie besteht aus zwei Wohneinheiten, die derzeit beide vermietet sind. Die Wohnung im Erdgeschoss bemisst ca. 70m² und die Obrgeschosswohnung verfügt über 132m², welche sich über zwei Etagen verteilen. Die Jahresnettokaltmiete beträgt aktuell 21.600€. Die Fenster wurden mit Doppelverglasung und Außenjalousien ausgestattet. Durch die gelungene Aufteilung bietet jeder Raum eine angenehme Größe. Beheizt wird die Immobilie durch eine Gaszentralheizung. Die Erdgeschosswohnung lässt sich über einen separaten Eingang erreichen.
Ausstattung:
Kabel Sat TV •
Lage:
Ruhige und bevorzugte Wohngegend in Herrentor. Die Innenstadt lässt sich in wenigen Minuten erreichen. Die A31 befindet sich in der Nähe und lässt sich schnell erreichen.
Sonstiges:
Aufteilung:
Wohnung 1 (Erdgeschoss)
Flur, Küche, Vorratsraum, Wohnzimmer mit Zugang zur Terrasse, Elterschlafzimmer, Duschbad, Kleines Zimmer bzw. Büro,

Wohnung 2 (Obergeschoss)
Sep. Eingang, Treppenhaus, Flur, Küche, Vorratsraum, Wohnzimmer mit Balkon, Erlternschlafzimmer, Absrellraum, Duschbad, Treppe in Dachgeschoss

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Große Straße 86
26721 Emden
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Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.
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