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Emden: Ihr neues Feriendomizil in der Seehafenstadt Emden!

Objekt-Nr.: 54
  • Außenanasicht
  • Tageslichtbad mit Dusche &Wanne
  • Dusche
  • Schlafzimmer EG
  • Wohnzimmer
  • Küche 2
  • Küche
  • HWR
  • Aufnahme Kinderzimmer
  • Obergeschoss  2
  • Obergeschoss
  • Terrasse 2
  • Terrasse
  • Garage
Außenanasicht
Tageslichtbad mit Dusche &Wanne
Dusche
Schlafzimmer EG
Wohnzimmer
Küche 2
Küche
HWR
Aufnahme Kinderzimmer
Obergeschoss 2
Obergeschoss
Terrasse 2
Terrasse
Garage
Schnellkontakt
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Basisinformationen
Adresse:
26721 Emden
Niedersachsen
Preis:
219.000 €
Wohnfläche ca.:
125 m²
Grundstück ca.:
300 m²
Zimmeranzahl:
4
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Haustyp:
Ferienhaus
Provision:
5,00% zzgl. der gesetzlichen MwSt. vom Käufer zu z
Anzahl Schlafzimmer:
3
Anzahl Badezimmer:
1
Terrasse:
1
Keller:
nein
Anzahl der Parkflächen:
3
Anzahl der Parkflächen:
2 x Außenstellplatz; 1 x Garage
Baujahr:
2001
Verfügbar ab:
Sofort
Zustand:
gepflegt
Heizung:
Zentralheizung
Befeuerungsart:
Gas
Energieausweistyp:
Verbrauchsausweis
Energieeffizienz-Klasse:
B
Energieverbrauchs-Kennwert:
71,80 kWh/(m2*a)
Baujahr laut Energieausweis:
2001
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
Diese Doppelhaushälfte wurde im Jahre 2001 in Massivbauweise errichtet, befindet sich in ruhiger und zentraler Lage von Emden, Harsweg und eignet sich perfekt für ein Ferienhaus. Das äußerst pflegeleichte Eigentumsgrundstück bemisst sich auf ca. 300m². Da das Grundstück äußerst pflegeleicht angelegt ist, fallen für Sie (fast) keine Gartenarbeiten an. Die ca. 125m² Wohnfläche bieten reichlich Platz zum Wohlfühlen.

Der gut durchdachte Grundriss, bietet Ihnen im Erdgeschoss den einladenden Eingangsbereich mit Windfang, Tageslichtbad mit ebenerdiger Dusche und Badewanne, Hauswirtschaftsraum mit Stellplatz für die Waschmaschine, ein großzügiges Wohnzimmer, Schlafzimmer, sowie eine helle Küche mit Einbauküche. Vom Wohn- und Schlafzimmer haben Sie Zugang zu der großen überdachten Terrasse. Hier lassen sich entspannte Grillabende mit Freunden verbringen.

Zwei vielseitig nutzbare und geräumige Zimmer stehen Ihnen im Obergeschoss zur Verfügung.
Der isolierte Dachboden bietet reichlich Abstellfläche.

Alle Räume sind lichtdurchflutet und bieten Ihnen eine angenehme Größe.
Das komplette Erdgeschoss ist mit Außenjalousien ausgestattet.
Beheizt wird das Haus mit einer Gaszentralheizung.

Alle Arbeiten wurden stets durch Fachfirmen durchgeführt.
Es besteht kein Sanierungsstatu oder dringender Handlungsbedarf.

Ein besonderes Highlight ist die ca. 10m lange Garage mit elektrischen Sektionaltor.
Hier können bis zu 2 Autos Platz finden. Für Gartengerätschaften o. ä. gibt es einen separaten Raum.

Resümee: Durch die gelungene Aufteilung und die großzügig geschnittenen Räume, ist diese Immobilie für Jung und Alt geeignet. Diverse Einkaufsmöglichkeiten befiden sich in unmittelbarer Umgebebung. Durch die Nähe zur A-31 lassen sich beliebte Urlauberziele blitzschschnell erreichen.

Wir haben Ihr Interesse geweckt?
Sie haben noch Fragen oder wünschen einen Besichtigungstermin?
Wir stehen Ihnen gerne unter 04921-21227 zur Verfügung.
Ausstattung:
Kabel Sat TV •

- Eignet sich als Ferienhaus
- Außenjalousien im Erdgeschoss
- Besonders große Garage (ca. 10m.)
- Garage mit elektrischen Sektionaltor
- Überdachte Terrasse
- Gaszentralheizung
- Niedrigenergiehaus
- Einbauküche
- Eigentumsgrundstück
Lage:
Die Immobilie befindet sich in rugier und zentraler Siedlungslage von Emden,Harsweg. Das Stadtzentrum ist wenige Minuten entfernt. Einkaufsmöglichkeiten wie Aldi, Lidl, Real, Media Markt, etc. liegen in direkter Nähe zum Objekt. Auch der Emder Stadtwall ist in nur wenige Meter entfernt. Zudem verfügt das Objekt über eine sehr gute Autobahnanbindung (A-31).
Sonstiges:
Unser aktuelles Gesamtangebot finden Sie unter
Wuebbena-immobilien.de

Sie haben noch Fragen oder wünschen einen Besichtigungstermin?
Wir stehen Ihnen gerne unter 04921-21227 oder via Mail info@wuebbena-immobilien.de zur Verfügung.

Oder besuchen Sie uns im Büro:

Wübbena Immobilien
Große Straße 86
26721 Emden
Provision:
Bei Abschluss eines Kaufvertrages wird eine Vermittlungs-/ Nachweisprovision in Höhe von 5,8 % inklusive 19 % Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis vom Käufer fällig.
Anmerkung:
Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.
AGB:
Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.
 
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