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Emden: Altersgerechter Bungalow im Kulturviertel zu verkaufen!

Objekt-Nr.: HE5
  • Terrasse Ansicht 2
  • Garten Ansicht 4
  • Außenasicht
  • Außenansicht
  • Küche
  • Küche Ansicht 2
  • Tageslichtbad
  • Gäste-WC
  • Kinderzimmer
  • Elternschlafzimmer
  • Elternschlafzimmer Ansicht 2
  • Wohnzimmer
  • Wohnzimmer Ansicht 2
  • Zugang Büro
  • Büro
  • Hauswirtschaftsraum
  • Obergeschoss
  • Schlafzimmer Obergeschoss
  • 2. Ansicht Schlafzimmer Obergeschoss
  • Badezimmer Obergeschoss
  • Terrasse
  • Titelbild
  • Garten
  • Garten Ansicht 2
  • Garten Ansicht 3
Terrasse Ansicht 2
Garten Ansicht 4
Außenasicht
Außenansicht
Küche
Küche Ansicht 2
Tageslichtbad
Gäste-WC
Kinderzimmer
Elternschlafzimmer
Elternschlafzimmer Ansicht 2
Wohnzimmer
Wohnzimmer Ansicht 2
Zugang Büro
Büro
Hauswirtschaftsraum
Obergeschoss
Schlafzimmer Obergeschoss
2. Ansicht Schlafzimmer Obergeschoss
Badezimmer Obergeschoss
Terrasse
Titelbild
Garten
Garten Ansicht 2
Garten Ansicht 3
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Basisinformationen
Adresse:
26721 Emden
Niedersachsen
Preis:
265.000 €
Wohnfläche ca.:
145 m²
Grundstück ca.:
678 m²
Zimmeranzahl:
5
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Haustyp:
Bungalow
Provision:
5,95% inkl. 19% MwSt. vom Käufer zu zahlen
Anzahl Badezimmer:
2
Terrasse:
1
Kamin:
ja
Keller:
nein
Anzahl der Parkflächen:
2
Anzahl der Parkflächen:
1 x Außenstellplatz; 1 x Garage
Baujahr:
1971
Verfügbar ab:
Sofort
Zustand:
gepflegt
Heizung:
Zentralheizung
Befeuerungsart:
Gas
Energieausweistyp:
Bedarfsausweis
Energieeffizienz-Klasse:
G
Endenergiebedarf:
236,60 kWh/(m2*a)
Baujahr laut Energieausweis:
1988
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
Dieser exklusive Bungalow wurde im Jahre 1971 in Massivbauweise errichtet und befindet sich in ruhiger und zentraler Lage von Emden, Früchteburg. Das Grundstück bemisst sich auf ca. 700m² und ist pflegeleicht angelegt. Die ca. 145m² Wohnfläche bieten reichlich Platz zum Wohlfühlen.

Der gut durchdachte Grundriss, bietet Ihnen im Erdgeschoss den einladenden Eingangsbereich, Tageslichtbad mit Dusche und Badewanne, Flur mit Kamin, Gäste-WC und ein großzügiges Wohnzimmer. Des Weiteren verfügt das Erdgeschoss noch über ein Büro, eine helle Küche mit Einbauküche, Kinderzimmer, Schlafzimmer und ein Hauswirtschaftsraum mit Stellplatz für die Waschmaschine.
Vom Hauswirtschaftsraum und Flur haben Sie Zugang zu der beeindruckenden Terrasse.

Im Obergeschoss befindet sich ein äußerst gemütliches Schlafzimmer mit Kamin und ein angrenzendes Tageslichtbad mit Badewanne.

Alle Räume sind lichtdurchflutet und bieten Ihnen eine angenehme Größe.
Das komplette Erdgeschoss ist mit Außenjalousien ausgestattet.
Beheizt wird das Haus mit einer Gaszentralheizung, die sich im Obergeschoss des Hauses befindet.

Auf der großzügig angelegten Terrasse mit elektrischer Markise, können Sie entspannt die Sonnenstunden mit Freunden und Familie genießen.
Eine weitere Attraktivität ist die Garage, in der Ihr Auto und Gartengerätschaften Platz finden.

Der Erbpachtvertrag hat noch eine langfristige Laufzeit bis 2068. Aktuell wird ein jährlicher Erbpachtzins von 929,00€ gezahlt.
Ausstattung:
Kabel Sat TV •

- EBK
- Garage
- Zwei Kamine
- Tageslichtbad mit Dusche und Badewanne
- Gäste-WC
- Zwei Bäder
- Erdgeschoss ist mit Außenjalousien
- Gaszentralheizung
- Blickdichter Garten
- Elektrische Markise
- Garage
Lage:
Das Stadtzentrum ist wenige Minuten entfernt. Einkaufsmöglichkeiten, Real, Media Markt, etc. liegen in direkter Nähe zum Objekt. Zudem verfügt die Immobilie über eine sehr gute Autobahnanbindung (A-31).
Sonstiges:
Unser aktuelles Gesamtangebot finden Sie unter
Wuebbena-immobilien.de

Sie haben noch Fragen oder wünschen einen Besichtigungstermin?
Wir stehen Ihnen gerne unter 04921-21227 oder via Mail info@wuebbena-immobilien.de zur Verfügung.

Oder besuchen Sie uns im Büro:

Wübbena Immobilien
Große Straße 86
26721 Emden
Provision:
Bei Abschluss eines Kaufvertrages wird eine Vermittlungs-/ Nachweisprovision in Höhe von 5,8 % inklusive 19 % Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis vom Käufer fällig.
Anmerkung:
Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.
AGB:
Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.
 
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