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Emden: RESERVIERT - HERRENTOR – REIHENMITTELHAUS IN KANALLAGE ZU VERKAUFEN!

Objekt-Nr.: HIESH
  • Titelbild
  • Kanal Ansicht 2
  • Wohnzimmer
  • Küche mit EBK
  • Elternschlafzimmer
  • Kinderzimmer 2
  • Blick vom Balkon
  • Kinderzimmer
  • Bad mit Badewanne Ansicht 2
  • Bad mit Badewanne
  • Zimmer DG
  • Garten Ansicht 2
  • Garten
  • Terrasse Ansicht 2
  • Terrasse
  • Kanal
Titelbild
Kanal Ansicht 2
Wohnzimmer
Küche mit EBK
Elternschlafzimmer
Kinderzimmer 2
Blick vom Balkon
Kinderzimmer
Bad mit Badewanne Ansicht 2
Bad mit Badewanne
Zimmer DG
Garten Ansicht 2
Garten
Terrasse Ansicht 2
Terrasse
Kanal
Schnellkontakt
QR-Code
Basisinformationen
Adresse:
26725 Emden
Niedersachsen
Preis:
165.000 €
Wohnfläche ca.:
100 m²
Grundstück ca.:
145 m²
Zimmeranzahl:
5
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Haustyp:
Reihenmittelhaus
Provision:
5,95% inkl. 19% MwSt. vom Käufer zu zahlen
Anzahl Badezimmer:
1
Terrasse:
1
Keller:
voll unterkellert
Baujahr:
1965
Verfügbar ab:
Nach Vereinabrung
Zustand:
renovierungsbedürftig
Heizung:
Zentralheizung
Befeuerungsart:
Gas
Energieausweistyp:
Bedarfsausweis
Energieeffizienz-Klasse:
F
Endenergiebedarf:
166,10 kWh/(m2*a)
Baujahr laut Energieausweis:
2009
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
Dieses Reihenmittelhaus befindet sich in erstklassiger Wohnlage von Emdens beliebten Stadtteil Herrentor. Im Jahre 1965 wurde diese Immobilie auf einem ca. 145m² großen Erbpachtgrundstück (132,-€ im Jahr) errichtet. Der gut durchdachte Grundriss bietet Ihnen ca. 100m² Wohnfläche und reichlich Platz für ein harmonisches Zusammenleben. Das Grundstück am Kanal ist ein echtes Highlight! Für eine äußerst geringe Pacht, kann es weiterhin von Ihnen genutzt werden.

Im Erdgeschoss befindet sich Gäste-WC, Küche mit Einbauküche und das Wohnzimmer mit Zugang zur Terrasse. Hier lassen sich in gemütlicher Atmosphäre, Grillabende mit Freunden und Familie verbringen.

Ein Tageslichtbad mit Badewanne, Kinderzimmer, Elternschlafzimmer mit Balkon und Büro vollenden das Raumangebot im Obergeschoss.
Im Dachgeschoss steht noch ein vielseitig nutzbares Zimmer, sowie ein Abstellraum zur Verfügung.

Das Haus ist komplett unterkellert und bietet jede Menge Stauraum.
Die Fentser wurden im Jahren 2001 erneuert und die Heizungsanlage im Jahre 2009.
Der Keller verfügt über mehrere Räume, die vielseitig genutzt werden können.
Insgesamt befindet sich das Haus in einem renovierungsbedürftigen Zustand.

Zahlreiche Parkmöglichkeiten stehen Ihnen direkt vor dem Haus zur Verfügung.
Durch die familienfreundliche Umgebung und den durchdachten Grundriss ist diese Immobilie perfekt für eine Familie geeignet, oder Menschen die ein ruhiges, aber dennoch zentrales Wohnen schätzen.

Der Erbpachtvertrag hat noch eine Laufzeit bis 2063.
Das Grundstück kann für ca. 16.000,-€ von der Stadt Emden erworben werden.

Sie haben noch Fragen oder wünschen einen Besichtigungstermin?
Wir stehen Ihnen gerne unter 04921-21227 zur Verfügung.
Ausstattung:
Kabel Sat TV •

- Balkon mit Kanalblick
- Terrasse
- Einbauküche
- Gäste-WC
- Parkmöglichkeiten direkt vorm Haus
- Komplett unterkellert
- Beliebte Wohngegend
Lage:
Dieses Haus befindet sich in äußerst begehrter Lage von Emden - Herrentor. Innerhalb weniger Minuten erreichen Sie sämtliche Einkaufsmöglichkeiten, Kindergärten, weiterführende Schulen, sowie den Emder Stadtwall.
Sonstiges:
Sie haben noch Fragen oder wünschen einen Besichtigungstermin?
Wir stehen Ihnen gerne unter 04921-21227 zur Verfügung.

Oder besuchen Sie uns in unserer Geschäftsstelle:
Wübbena Immobilien
Inhaber Holger Dick
Große Straße 86
26721 Emden
Anmerkung:
Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.
AGB:
Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.
 
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