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Emden: Altbaujuwel - TOP Gepflegtes MFH mit 4 Wohneinheiten in ruhiger & zentraler Innenstadtlage von Emden

Objekt-Nr.: HIEGU
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Schnellkontakt
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Basisinformationen
Adresse:
26721 Emden
Niedersachsen
Vermietbare Fläche ca.:
282 m²
Preis:
520.000 €
Baujahr:
1992
Weitere Informationen
Weitere Informationen
x-fache Miete:
18,8
Provision:
5,95% inkl. MwSt. vom beurkundeten Kaufpreis
Grundstück ca.:
398 m²
Wohnfläche ca.:
382 m²
Etagenanzahl:
3
Anzahl der Parkflächen:
4
Anzahl der Parkflächen:
4 x Außenstellplatz
Terrasse:
1
Keller:
voll unterkellert
vermietet:
ja
Zustand:
gepflegt
Befeuerungsart:
Gas
Energieausweistyp:
Bedarfsausweis
Endenergiebedarf:
234,80 kWh/(m2*a)
Baujahr laut Energieausweis:
1927
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
Dieses Mehrfamilienhaus wurde im Jahr 1927 auf einem ca. 398m² großen Eigentumsgrundstück erbaut, verfügt über vier Wohneinheiten und sticht vor allem durch seine gute Lage aus.

Die barrierefreie Wohnung im Erdgeschoss ist eine ehemalige Praxis, verfügt über eine beachtliche Größe von ca. 150m² und wurde im Jahre 2018 komplett saniert.

Die im 1. und 2. Oberschoss gelegenen Wohnungen bieten eine großzügige Wohnfläche von ca. 100m² und verfügen über einen Balkon bzw. einer traumhaften Dachterrasse (ca. 31,5m²).

Im Dachgeschoss befindet sich noch eine äußerst gemütliche zwei Zimmer Wohnung mit Balkon.
Von diesem haben Sie einen schönen Ausblick in die Ferne.

Das Haus ist komplett unterkellert und zu jeder Wohnung ist ein eigener Kellerraum zugeordnet. Beheizt werden die Wohnungen über neuwertige Etagenheizungen, die alle in letzten in den letzten 3 Jahren erneuert worden sind. Des Weiteren wurden in den Jahren 2017-2018 bereits alle Fenster erneuert. Durch die regelmäßigen Modernisierungsmaßnahmen, befinden sich die Wohnungen in einem guten Zustand.

Alle Wohnungen sind an solvente Mieter vermietet und erzielen aktuell jährliche Nettomieteinnahmen von 27.600€. Hier ist noch Steigerungspotenzial vorhanden. Dank der guten Lage werden Sie bei der Vermietung keine Schwierigkeiten haben.
Im rückwertigen Bereich der Immobilie stehen den Mietern noch PKW-Stellplätze zur Verfügung.

Auf Anfrage lassen wir Ihnen gerne weitere Informationen und Unterlagen zukommen.
Sie haben noch Fragen oder wünschen einen Besichtigungstermin?
Wir stehen Ihnen gerne persönlich unter 04921-21227 zur Verfügung.
Ausstattung:
Eigentumsgrundstück
4 Wohneinheiten
Kunststofffenster mit Doppelverglasung
Laminat
Fliesen
Gäste-WC
Komplett unterkellert
Balkone
Dachterrasse
Neuwertige Etagenheizungen
PKW-Stellplätze
Lage:
Dieses Mehrfamilienhaus befindet sich in ruhiger und dennoch zentraler Lage von Emden. Alle Dinge des täglichen Bedarfs lassen sich fußläufig erreichen. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Schulen, sowie der Emder Stadtwall befinden sich in unmittelbarer Nähe.
Sonstiges:
Sie haben noch Fragen oder wünschen einen Besichtigungstermin?
Wir stehen Ihnen gerne unter 04921-21227 oder 0171-5121029 zur Verfügung.
Wir bitten um Verständnis, dass wir Angaben zu den Objekten nur erteilen, wenn uns Ihre vollständige Adresse und Telefonnummer bekannt ist.
Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!
Provision:
Bei Abschluss eines Kaufvertrages wird eine Vermittlungs-/ Nachweisprovision in Höhe von 5,8 % inklusive 19 % Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis vom Käufer fällig.
Anmerkung:
Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.
AGB:
Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.
 
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