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Emden: In direkter Wall- und Kanallage wohnen - ETW mit Balkon und Stellplatz in traumhafter Lage

Objekt-Nr.: 2ESA
  • Wall- und Kanallage
  • Außenansicht
  • Ausblick vom Balkon
  • Balkon
  • Wohn- und Esszimmer
  • Wohn- und Esszimmer
  • Küche
  • Flur
  • Schlafzimmer EG
  • Blcik vom 2. Balkon
  • 2. Balkon
  • Tageslichtbad mit Dusche und Badewanne
  • Badewanne
  • Flur
  • Schlafzimmer OG Obergeschoss
Wall- und Kanallage
Außenansicht
Ausblick vom Balkon
Balkon
Wohn- und Esszimmer
Wohn- und Esszimmer
Küche
Flur
Schlafzimmer EG
Blcik vom 2. Balkon
2. Balkon
Tageslichtbad mit Dusche und Badewanne
Badewanne
Flur
Schlafzimmer OG Obergeschoss
Schnellkontakt
QR-Code
Basisinformationen
Adresse:
26721 Emden
Niedersachsen
Preis:
205.000 €
Wohnfläche ca.:
120 m²
Zimmeranzahl:
3
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Wohnungstyp:
Etagenwohnung
Etage:
1
Provision:
5,95% inkl. MwSt. vom Kaufpreis
Nutzfläche ca.:
10 m²
Anzahl Badezimmer:
2
Balkon:
1
Terrasse:
1
Keller:
ja
Anzahl der Parkflächen:
1
Anzahl der Parkflächen:
1 x Außenstellplatz
Baujahr:
1978
Bezugsfrei ab:
Sofort
Heizung:
Zentralheizung
Befeuerungsart:
Gas
Energieausweistyp:
Verbrauchsausweis
Energieeffizienz-Klasse:
D
Energieverbrauchs-Kennwert:
119,20 kWh/(m2*a)
Baujahr laut Energieausweis:
2012
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
Bei diesem Angebot handelt es sich um eine großzügige Eigentumswohnung, welche sich im Obergeschoss eines gepflegten Mehrparteienhauses aus dem Jahre 1978 befindet. Auf Grund der direkten Wall- und Kanallage bietet diese Wohnung ein riesen Potenzial und ist für Selbstnutzer und Kapitalanleger interessant.

Die ca. 120m² Wohnfläche bieten Ihnen reichlich Platz und erstrecken sich über zwei Etagen. Vom Eingangsbereich haben Sie Zugang zur Küche mit Einbauküche, ein großes Wohn- und Esszimmer mit Balkon, Badezimmer mit Dusche und Kinderzimmer. Vom Balkon können Sie einen wundervollen Blick auf den Wall, sowie auf den Kanal werfen.

Auf der zweiten Etage der Wohnung steht Ihnen ein großzügiges Badezimmer mit Dusche und Badewanne zur Verfügung. Von hier aus haben Sie Zugang zur Dachterrasse. Ein weiteres Schlafzimmer mit Einbauschrank rundet das Raumangebot dieser Immobilie ab.
Zur Wohnung gehört ein fest zugewiesener PKW-Stellplatz, sowie ein eigener Kellerraum. Des Weiteren steht der Hausgemeinschaft noch ein Wäschekeller zur Verfügung.

Die Wohnung befindet sich in einem renovierungsbedürftigen Zustand.
Mit etwas handwerklichem Geschick, lässt sich hier Ihr Traum vom Eigenheim verwirklichen.

Durch die beeindruckende Lage, ist diese Wohnung für Eigennutzer und Kapitalanleger interessant.
Beheizt wird die Wohnung durch eine Gas-Zentralheizung. Abstellmöglichkeiten stehen Ihnen im ca. 10m² großen Kellerraum zur Verfügung.
Ein Gemeinschaftskeller für Fahrräder usw. ist ebenfalls vorhanden.

Eine Übergabe ist kurzfristig möglich.
Ausstattung:
Kabel Sat TV •

Kanalblick
Balkon
Dachterrasse
PKW-Stellplatz
Zwei Bäder
Gaszentralheizung
Kellerraum
Gemeinschaftskeller
Wohnen auf zwei Etagen
Lage:
Die Wohnung befindet sich in direkter Wall- und Kanallage von Emden. Alle Dinge des täglichen Bedarfs lassen sich fußläufig erreichen. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Schulen und ein Autobahnanschluss befinden sich in unmittelbarer Nähe. Der Emder Stadtwall liegt direkt vor der Tür und lädt zu schönen Spaziergängen ein.
Sonstiges:
Sie haben noch Fragen oder wünschen einen Besichtigungstermin?
Wir stehen Ihnen gerne unter 04921-21227 oder 0171-5121029 zur Verfügung.

Wir bitten um Verständnis, dass wir Angaben zu den Objekten nur erteilen,
wenn uns Ihre vollständige Adresse und Telefonnummer bekannt ist.

Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!
Anmerkung:
Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.
AGB:
Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.
 
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