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Emden / Larrelt: Reserviert - Vermietete 3 Zimmer Wohnung mit Balkon, Gäste-WC und Stellplatz

Objekt-Nr.: 24
  • Wohnzimmer 2
  • Flur
  • Kinderzimmer 2
  • Kinderzimmer
  • Tageslichtbad mit Badewanne
  • Wohnzimmer
  • Blick vom Balkon
  • Treppenhaus
  • Ansicht vorm Haus
Wohnzimmer 2
Flur
Kinderzimmer 2
Kinderzimmer
Tageslichtbad mit Badewanne
Wohnzimmer
Blick vom Balkon
Treppenhaus
Ansicht vorm Haus
Schnellkontakt
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Basisinformationen
Adresse:
26723 Emden / Larrelt
Emden
Niedersachsen
Preis:
75.000 €
Wohnfläche ca.:
75 m²
Zimmeranzahl:
3
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Wohnungstyp:
Etagenwohnung
Etage:
1
Provision:
5,95% inkl. 19% MwSt. vom Käufer zu zahlen
Anzahl Schlafzimmer:
2
Anzahl Badezimmer:
1
Balkon:
1
Keller:
ja
vermietet:
ja
Anzahl der Parkflächen:
1
Anzahl der Parkflächen:
1 x Außenstellplatz
Baujahr:
1972
Bezugsfrei ab:
kurzfristig
Heizung:
Zentralheizung
Befeuerungsart:
Gas
Energieausweistyp:
Verbrauchsausweis
Energieeffizienz-Klasse:
E
Energieverbrauchs-Kennwert:
131 kWh/(m2*a)
Baujahr laut Energieausweis:
2000
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
Bei diesem Angebot handelt es sich um eine vermietete Eigentumswohnung, welche sich im 1. Obergeschoss eines gepflegten Mehrparteienhauses befindet. Auf Grund der zentralen Lage bietet diese Wohnung ein riesen Potenzial und ist für Selbstnutzer und Kapitalanleger interessant.

Es stehen Ihnen 3 Zimmer, Tageslichtbad mit Badewanne, Gäste-WC, Küche, Abstellraum und Balkon zur Verfügung. Zur Wohnung gehört ein fest zugewiesener PKW-Stellplatz, sowie ein eigener Kellerraum. Zum Wäsche trocknen steht der Gemeinschaft noch ein Wäschekeller zur Verfügung.

Durch den durchdachten Grundriss, bietet jeder Raum eine angenehme Größe. Beheizt wird die Wohnung durch eine Gas-Zentralheizung. Abstellmöglichkeiten stehen Ihnen im ca. 10m² großen Kellerraum zur Verfügung. Ein Gemeinschaftskeller für Fahrräder usw. ist ebenfalls vorhanden.

Aktuell ist die Wohnung vermietet und erzielt Nettomieteinnahmen p.a. von ca. 3954,00€.
Hier ist noch Steigerungspotenzial vorhanden.
Eine Übergabe ist kurzfristig möglich.
Ausstattung:
Kabel Sat TV •

- Balkon
- Gäste-WC
- PKW Stellplatz
- Kellerraum
- Gemeinschaftskeller
- Gaszentralheizung
- Zur Eingangsseite wurden alle Fenster bereits erneuert
Lage:
Die Wohnung befindet sich im beliebten Emder Stadtteil Constantia-West. Das Volkswagenwerk, Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Grundschule und ein Autobahnanschluss befinden sich in unmittelbarer Nähe. Die Innenstadt erreichen Sie in max. 5 Minuten mit dem Auto.
Der Emder Stadtwall ist auch schnell erreichbar und lädt zu schönen Spaziergängen ein.
Sonstiges:
Sie haben noch Fragen oder wünschen einen Besichtigungstermin?
Wir stehen Ihnen gerne unter 04921-21227 oder 0171-5121029 zur Verfügung.

Wir bitten um Verständnis, dass wir Angaben zu den Objekten nur erteilen,
wenn uns Ihre vollständige Adresse und Telefonnummer bekannt ist.

Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!
Anmerkung:
Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.
AGB:
Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.
 
AUF WUNSCH empfehlen wir Ihnen Finanzierungsexperten von namhaften Häusern wie der Bausparkasse Mainz, der Deutschen Vermögensberatung und anderen.

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