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Emden: RESERVIERT renov. & gut geschnitt. 3 Zimmer Whg. mit Gäste-WC, Balkon und Stellplatz zu verkaufen!

Objekt-Nr.: 18
  • Elternschlafzimmer
  • Kinderzimmer/Büro/Gästezimmer
  • Wohnzimmer
  • Flur mit Zugang zum Balkon
  • Balkon
  • Küche
Elternschlafzimmer
Kinderzimmer/Büro/Gästezimmer
Wohnzimmer
Flur mit Zugang zum Balkon
Balkon
Küche
Schnellkontakt
QR-Code
Basisinformationen
Adresse:
26723 Emden
Niedersachsen
Preis:
99.000 €
Wohnfläche ca.:
75 m²
Zimmeranzahl:
3
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Wohnungstyp:
Etagenwohnung
Etage:
2
Etagenanzahl:
2
Provision:
5,95% inkl. 19% MwSt. vom Käufer zu zahlen
Anzahl Schlafzimmer:
2
Anzahl Badezimmer:
1
Balkon:
1
Keller:
ja
Anzahl der Parkflächen:
1
Anzahl der Parkflächen:
1 x Außenstellplatz
Baujahr:
1972
Hausgeld:
262,48 €
Zustand:
gepflegt
Heizung:
Zentralheizung
Befeuerungsart:
Gas
Energieausweistyp:
Verbrauchsausweis
Energieeffizienz-Klasse:
D
Energieverbrauchs-Kennwert:
131 kWh/(m2*a)
Baujahr laut Energieausweis:
2000
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
Bei diesem Angebot handelt es sich um eine renovierte Eigentumswohnung, welche sich im Obergeschoss eines gepflegten Mehrparteinhauses befindet. Auf Grund der zentralen Lage bietet diese Wohnung ein riesen Potenzial und ist für Selbstnutzer und Kapitalanleger interessant.

Es stehen Ihnen 3 Zimmer, Tageslichtbad mitDusche, Gäste-WC, Küche, Abstellraum und Balkon zur Verfügung. Zur Wohnung gehört ein fest zugewiesener PKW-Stellplatz, sowie ein eigener Kellerraum. Zum Wäsche trocknen steht der Gemeinschaft noch ein Wäschekeller zur Verfügung. Durch die umfangreiche Modernisierung, befindet sich die Wohnung in einem tadellosen Zustand. Die Fenster im Flur, Wohnzimmer und Schlafzimmer wurden ausgetauscht. Das Badezimmer wurde komplett erneuert und macht einen hellen und modernen Eindruck. Die Wohnung wird im frisch renovierten Zustand übergeben. Dies sind nur einige Beispiele der durchgeführten Maßnahmen. Die komplette Auflistung finden Sie unter der "Ausstattung".

Durch den durchdachten Grundriss, bietet jeder Raum eine angenehme Größe. Beheizt wird die Wohnung durch eine Gas-Zentralheizung. Abstellmöglichkeiten stehen Ihnen im ca. 10m² großen Kellerraum zur Verfügung. Ein Gemeinschaftskeller für Fahrräder usw. ist ebenfalls vorhanden.

Aktuell ist die Wohnung nicht vermietet.
Bei der Vermietung sind Nettomieteinnahmen p.a. von ca. 5.400€ zu erzielen.

Eine Übergabe ist kurzfristig möglich.
Ausstattung:
Kabel Sat TV •

- Balkon
- Gäste-WC
- PKW Stellplatz
- Kellerraum
- Gemeinschaftskelle
- Gaszentralheizung
- Alle Fenster isolierverglast mit Kipp- und Drehbeschlägen

Durchgeführte Modernisierungsmaßnahmen:
- Badezimmer komplett erneuert
- 3 neue Fenster (Schlafzimmer, Kinderzimmer und Flur)
- Neue Tür Zugang Balkon
- Im Gäste-WC Anschlüsse für Waschmaschine und Trockner gelegt
- Balkon neu verfliest
- Heizkörper gestrichen
- Frisch tapeziert
- Zimmertüren gestrichen
- Wohnungseingangstür gestrichen
- Neue Bodenbelege (PVC) in der kompletten Wohnung
Lage:
Die Wohnung befindet sich im beliebten Emder Stadtteil Constantia-West. Das Volkswagenwerk, Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Grundschule und ein Autobahnanschluss befinden sich in unmittelbarer Nähe. Die Innenstadt erreichen Sie in max. 5 Minuten mit dem Auto.
Der Emder Stadtwall ist auch schnell erreichbar und lädt zu schönen Spaziergängen ein.
Sonstiges:
Sie haben noch Fragen oder wünschen einen Besichtigungstermin?
Wir stehen Ihnen gerne unter 04921-21227 oder 0171-5121029 zur Verfügung.

Wir bitten um Verständnis, dass wir Angaben zu den Objekten nur erteilen, wenn uns Ihre vollständige Adresse und Telefonnummer bekannt ist.

Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!
Anmerkung:
Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.
AGB:
Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.
 
AUF WUNSCH empfehlen wir Ihnen Finanzierungsexperten von namhaften Häusern wie der Bausparkasse Mainz, der Deutschen Vermögensberatung und anderen.

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