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Emden: RESERVIERT 3 Zimmer Erdgeschosswohnung mit Balkon und Stellplatz in TOP-Innenstadtlage zu verkaufen!

Objekt-Nr.: 17aBST
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  • Flur
  • Wohnzimmer 2
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  • Gästezimmer oder Büro
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Bad
Bad 2
Gästezimmer oder Büro
Schlafzimmer
Balkon
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Basisinformationen
Adresse:
26721 Emden
Niedersachsen
Preis:
95.000 €
Wohnfläche ca.:
55 m²
Zimmeranzahl:
3
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Wohnungstyp:
Erdgeschoss
Provision:
5,95% inkl. 19% MwSt. vom Käufer zu zahlen
Anzahl Schlafzimmer:
2
Anzahl Badezimmer:
1
Balkon:
1
Keller:
ja
Anzahl der Parkflächen:
1
Anzahl der Parkflächen:
1 x Außenstellplatz
Baujahr:
1963
Hausgeld:
75 €
Bezugsfrei ab:
01.03.2020
Zustand:
gepflegt
Heizung:
Zentralheizung
Befeuerungsart:
Gas
Energieausweistyp:
Bedarfsausweis
Energieeffizienz-Klasse:
E
Endenergiebedarf:
144,80 kWh/(m2*a)
Baujahr laut Energieausweis:
2016
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
Bei diesem Angebot handelt es sich um eine gepflegte 3 Zimmer Wohnung, die sich im Erdgeschoss eines gepflegten Sechs Parteienhaus befindet. Auf Grund der unmittelbaren Nähe zur Innenstadt, bietet diese Wohnung ein riesen Potenzial und ist für Selbstnutzer und Kapitalanleger interessant.

Die gut durchdachte Aufteilung bietet ein Schlafzimmer, Wohnzimmer, Gästezimmer, Küche mit moderner Einbauküche und Zugang zum Balkon, sowie ein hellgefliestes Tageslichtbad mit Badewanne. Auf dem Balkon lassen sich entspannte und sonnige Stunden verbringen. Durch den durchdachten Grundriss, bietet jeder Raum eine angenehme Größe.

Die Wohnungseingangstür, Fliesen und die Zimmertüren wurden bereits erneuert. Beheizt wird die Wohnung durch eine Gas-Etagenheizung.Abstellmöglichkeiten stehen Ihnen im ca. 10m² großen Kellerraum zur Verfügung. Ein Gemeinschaftskeller für Fahrräder usw. ist ebenfalls vorhanden. Parkmöglichkeiten sind und werden im Innenstadtbereich immer begehrter. Umso schöner ist es, dass Sie bequem vor der Haustür parken können.

Hervorzuheben sind außerdem die gute Vermietbarkeit und die zentrale und dennoch ruhige Lage.
Innerhalb weniger Minuten erreichen Sie sämtlichen Einkaufsmöglichkeiten, Kindergärten, Schulen sowie das Naherholungsgebiet. Der Emder Stadtwall ist auch schnell erreichbar und lädt zu schönen Spaziergängen ein. Auch die Autobahn (A31) ist gut erreichbar!
Ausstattung/Zubehör:
Kabel Sat TV •

- Erdgeschoss
- Balkon
- Einbauküche
- Stellplatz
- Teilweise Außenjalousien
- Tolle Aufteilung
- Eigener Kellerraum ca. 12m²
- Gemeinschaftskeller
Lage Haus/Grundstück:
Diese Eigentumswohnung befindet sich in Innenstadtlage von Emden. Das Stadtzentrum ist ca. 100m entfernt und die Hochschule Emden/Leer ca. 1,7km. Innerhalb weniger Minuten erreichen Sie sämtliche Einkaufsmöglichkeiten, Kindergärten, Schulen sowie das Naherholungsgebiet. Der Emder Stadtwall ist auch schnell erreichbar und lädt zu schönen Spaziergängen ein.
Sonstiges:
Sie haben noch Fragen oder wünschen einen Besichtigungstermin?
Wir stehen Ihnen gerne unter 04921-1227 oder via Mail info@wuebbena-immobilien.de zur Verfügung.

Oder besuchen Sie uns in unserer Geschäftsstelle:
Wübbena Immobilien
Inhaber Holger Dick
Große Straße 86
Anmerkung:
Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.
AGB:
Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.
 
AUF WUNSCH empfehlen wir Ihnen Finanzierungsexperten von namhaften Häusern wie der Bausparkasse Mainz, der Deutschen Vermögensberatung und anderen.

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