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Emden: Einziehen und Wohlfühlen – TOP gepflegtes Einfamilienhaus in Port Arthur zu verkaufen!

Objekt-Nr.: H824
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Außenansicht
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Wohn- und Esszimmer
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Schlafzimmer
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Badezimmer
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Frontansicht
Garten
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Schnellkontakt
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Basisinformationen
Adresse:
26723 Emden
Niedersachsen
Stadtteil:
Port Arthur
Gebiet:
Wohngebiet
Preis:
310.000 €
Wohnfläche ca.:
149 m²
Grundstück ca.:
800 m²
Zimmeranzahl:
5
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Haustyp:
Einfamilienhaus
Provisionspflichtig:
ja
Provision:
5,95% inkl. Mehrwertsteuer
Küche:
Einbauküche
Bad:
Dusche, Wanne, Fenster
Anzahl Schlafzimmer:
4
Anzahl Badezimmer:
1
Terrasse:
1
Gäste-WC:
ja
Garten:
ja
Nichtraucher:
ja
Dachboden:
ja
Keller:
nein
Als Ferienhaus geeignet:
ja
Umgebung:
Apotheke, Bahnhof, Bus, Einkaufscenter, Einkaufsmöglichkeit, Fitness, Grundschule, Hafen, Kindergarten, Krankenhaus, ruhige Gegend, Polizei, Post, Spielplatz, Wohngegend
Möbliert:
nein
Baujahr:
2003
Verfügbar ab:
Nach Absprache
Bodenbelag:
Fliesen, Laminat
Zustand:
gepflegt
Heizung:
Fußboden, Zentralheizung
Befeuerungsart:
Gas
Energieausweistyp:
Bedarfsausweis
Energieeffizienz-Klasse:
C
Endenergiebedarf:
90 kWh/(m2*a)
Baujahr laut Energieausweis:
2003
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
Dieses top gepflegte Einfamilienhaus befindet sich in Emden Port Arthur und wurde im Jahre 2003 in Massivbauweise errichtet. Die Immobilie befindet sich auf einem ca. 800m² großen Eigentumsgrundstück. Die ca. 149m² Wohnfläche bieten eine wunderschöne Wohnatmosphäre und jeder Raum hat eine angenehme Größe.

Im Erdgeschoss befindet sich der großzügige Eingangsbereich, Gäste-WC mit Dusche, Gästezimmer, Küche mit hochwertiger Einbauküche und Zugang zum Garten, Hauswirtschaftraum mit Anschluss für die Waschmaschine und das Wohn- und Esszimmer mit Zugang zum Garten.

4 weitere Schlafzimmer und ein lichtdurchflutetes Badezimmer mit Dusche und Eckbadewanne stehen Ihnen im Obergeschoss zur Verfügung.

Die teilweise vorhandene Fußbodenerwärmung sorgt für eine angenehme Wärme im Haus. Im pflegeleicht angelegten Garten können Sie entspannt den Feierabend genießen.

Insgesamt befindet sich das Haus in einem tadellosen Zustand und hat keinen Modernisierungsstau.

Ihren PKW können Sie geschützt in der Garage abstellen. Durch die großflächige Auffahrt, können hier bis zu 3 weitere Autos Platz finden.

Sie haben noch Fragen oder wünschen einen Besichtigungstermin?
Wir stehen Ihnen gerne unter 04921-21227 zur Verfügung.
Ausstattung/Zubehör:
- Garage mit Werkstatt
- Große Auffahrt mit vielen Parkmöglichkeiten
- Küche mit Einbauküche
- Terrasse mit Überdachung
- Fenster mit Doppelverglasung und Jalousien
- Teilweise Fußbodenerwärmung
- Tageslichtbad mit Dusche und Wanne
- Gaszentralheizung von 2003
- Eigentumsgrundstück

Lage Haus/Grundstück:
Die angebotene Immobilie befindet sich im beliebten Emder Stadtteil Port Arthur. Die Hochschule, Volkswagenwerk, Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Grundschule und ein Autobahnanschluss befinden sich in unmittelbarer Nähe.
Sonstiges:
Sie haben noch Fragen oder wünschen einen Besichtigungstermin?
Wir stehen Ihnen gerne unter 04921-21227 oder via Mail info@wuebbena-immobilien.de zur Verfügung.

Unser gesamtes Angebot finden Sie hier:
www.wuebbena-immobilien.de

Oder besuchen Sie uns in unserer Geschäftsstelle:
Wübbena Immobilien
Inhaber Holger Dick
Große Straße 86
26721 Emden
Anmerkung:
Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.
AGB:
Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.
Ihr Ansprechpartner
 



Wübbena Immobilien - Herr Dennis  Janssen
Wübbena Immobilien
Herr Dennis Janssen

Große Straße 86
26721 Emden
Telefon: +49 4921 21227
Mobil: +49 171 5121029
Fax: +49 4921 34555


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