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Emden: 3 Zimmer Erdgeschosswohnung mit Balkon in TOP-Innenstadtlage zu verkaufen!

Objekt-Nr.: JFBST123
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Basisinformationen
Adresse:
26721 Emden
Niedersachsen
Gebiet:
Stadtzentrum
Preis:
118.000 €
Wohnfläche ca.:
75 m²
Zimmeranzahl:
3
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Wohnungstyp:
Erdgeschoss
Provisionspflichtig:
ja
Provision:
5,95% inkl. Mehrwertsteuer
Nutzfläche ca.:
12 m²
Küche:
Einbauküche
Bad:
Wanne
Anzahl Schlafzimmer:
2
Anzahl Badezimmer:
1
Balkon:
1
Keller:
ja
Als Ferienwohnung geeignet:
ja
Umgebung:
Apotheke, Bahnhof, Bus, Einkaufscenter, Einkaufsmöglichkeit, Fitness, Golfplatz, Grundschule, Hafen, Kindergarten, Kino, Krankenhaus, Nähe Schnellstrasse, Park, Polizei, Post, Spielplatz, Strandnähe, Tennisplatz, Wald, weiterführende Schule
Möbliert:
nein
Qualität der Ausstattung:
normal
Baujahr:
1963
Hausgeld:
140 €
Bezugsfrei ab:
Sofort
Bodenbelag:
Laminat, Teppichboden
Zustand:
renovierungsbedürftig
Heizung:
Zentralheizung
Befeuerungsart:
Gas
Energieausweistyp:
Verbrauchsausweis
Energieverbrauchs-Kennwert:
163 kWh/(m2*a)
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
Bei diesem Angebot handelt es sich um eine renovierungsbedürftige 3 Zimmer Wohnung, die sich im Erdgeschoss eines gepflegten Mehrparteienhaus befindet. Auf Grund der unmittelbaren Nähe zur Innenstadt, bietet diese Wohnung ein riesen Potenzial und ist für Selbstnutzer und Kapitalanleger interessant.

Die gut durchdachte Aufteilung bietet zwei Schlafzimmer, Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon in Südausrichtung, Küche mit Einbauküche und ein Bad mit Badewanne. Auf dem Balkon lassen sich entspannte und sonnige Stunden verbringen.

In den beiden Schlafzimmern wurden bereits die Fenster erneuert. Beheizt wird die Wohnung durch eine Gas-Zentralheizung, die sich im Keller des Hauses befindet.Abstellmöglichkeiten stehen Ihnen im ca. 12m² eigenen Kellerraum zur Verfügung.

Hervorzuheben ist die gute Vermietbarkeit dieser Wohnung und die zentrale Stadtlage.Die bekannte Emder Kunsthalle ist beispielsweise nur 100m entfernt.Da die Wohnung bereits nicht mehr bewohnt wird, kann die Übergabe Sofort erfolgen.
Ausstattung/Zubehör:
- Erdgeschoss
- Balkon
- Einbauküche
- Tolle Aufteilung
- Eigener Kellerraum ca. 12m²
- Gemeinschaftskeller
Lage Haus/Grundstück:
Diese Eigentumswohnung befindet sich in Innenstadtlage von Emden. Das Stadtzentrum ist ca. 100m entfernt und die Hochschule Emden/Leer ca. 1,7km. Innerhalb weniger Minuten erreichen Sie sämtliche Einkaufsmöglichkeiten, Kindergärten, Schulen sowie das Naherholungsgebiet. Der Emder Stadtwall ist auch schnell erreichbar und lädt zu schönen Spaziergängen ein.
Sonstiges:
Sie haben noch Fragen oder wünschen einen Besichtigungstermin?

Wir stehen Ihnen gerne unter 04921-1227 oder via Mail info@wuebbena-immobilien.de zur Verfügung.

Oder besuchen Sie uns in unserer Geschäftsstelle:
Wübbena Immobilien
Inhaber Holger Dick
Große Straße 86
Anmerkung:
Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.
AGB:
Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.
Ihr Ansprechpartner
 



Wübbena Immobilien - Herr Dennis  Janssen
Wübbena Immobilien
Herr Dennis Janssen

Große Straße 86
26721 Emden
Telefon: +49 4921 21227
Mobil: +49 171 5121029
Fax: +49 4921 34555


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