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Emden: Modernisiertes Reihenendhaus in Friesland zu verkaufen

Objekt-Nr.: 109752643
  • Reserviert
    Hausansicht
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    Küche mit Einbauküche
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    Wohnzimmer
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    Badezimmer EG
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    Schlafzimmer OG
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    Schlafzimmer EG
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    Ansicht von hinten
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    Ansicht von hinten 2
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    Kinderzimmer OG
Hausansicht
Küche mit Einbauküche
Wohnzimmer
Badezimmer EG
Schlafzimmer OG
Schlafzimmer EG
Ansicht von hinten
Ansicht von hinten 2
Kinderzimmer OG
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Basisinformationen
Adresse:
26725 Emden
Niedersachsen
Preis:
89.000 €
Wohnfläche ca.:
100 m²
Grundstück ca.:
254 m²
Zimmeranzahl:
4
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Haustyp:
Reiheneckhaus
Provisionspflichtig:
ja
Provision:
5,95%
Küche:
Einbauküche
Bad:
Dusche
Anzahl Badezimmer:
1
Gäste-WC:
ja
Garten:
ja
Dachboden:
ja
Keller:
voll unterkellert
Qualität der Ausstattung:
normal
Baujahr:
1927
Verfügbar ab:
Sofort
Bodenbelag:
Teppichboden
Zustand:
renovierungsbedürftig
Heizung:
Zentralheizung
Befeuerungsart:
Gas
Energieausweistyp:
Bedarfsausweis
Energieeffizienz-Klasse:
H
Endenergiebedarf:
275,50 kWh/(m2*a)
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
Dieses Reihenendhaus wurde im Jahre 1927 auf einem ca. 254m² großen Eigentumsgrundstück errichtet und befindet sich in zentraler Lage von Friesland. Die Immobilie wurde laufend modernisiert und befindet sich in einem soliden Zustand. Fenster, Heizungsanlage, Eingangstür, Terrassentür und Elektrik wurden bereits erneuert. Auch das Dach wurde ca. im Jahre 1986 bereits neu eingedeckt. Alle Arbeiten wurden von Fachfirmen durchgeführt. Beheizt wird das Haus durch eine Junkers Heizungsanlage aus dem Jahre 2006.

Im Erdgeschoss befinden sich Windfang, Gäste WC, Schlafzimmer, Wohnzimmer, Küche und das Tageslichtbad mit Badewanne. Ursprünglich war ein Durchbruch vom Wohn- zum Esszimmer vorhanden. Dieser ist ohne großen Aufwand wiederherzurichten.

Im Obergeschoss stehen Ihnen zwei Kinderzimmer zur Verfügung, die individuell genutzt werden können. Zwei Abstellräume schließen das Raumangebot ab.

Der großzügig geschnittene Keller bietet Ihnen viel Abstellfläche und Stauraum. Im pflegeleicht angelegten Garten können Sie entspannt den Feierabend genießen.

Durch etwas Renovierungsaufwand lässt sich hier Ihr Traum vom Eigenheim erfüllen.

Sie haben noch Fragen oder wünschen einen Besichtigungstermin?

Wir stehen Ihnen gerne unter 04921-21227 zur Verfügung.
Ausstattung/Zubehör:
Modernisierungen:

- Heizungsanlage
- Dachrinne
- Elektrik
- Haustür
- Terrassentür
- Fenster
- Heizkörper
Lage Haus/Grundstück:
Die Immobilie befindet sich in einem Wohngebiet in zentraler Lage von Emden, Friesland. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Schulen, Autobahnanschluss und Bahnhof und lassen sich in wenigen Minuten mit dem Auto erreichen.
Sonstiges:
Sie haben noch Fragen oder wünschen einen Besichtigungstermin?

Wir stehen Ihnen gerne unter 04921-21227 oder via Mail info@wuebbena-immobilien.de zur Verfügung.

Oder besuchen Sie uns in unserer Geschäftsstelle:
Wübbena Immobilien
Inhaber Holger Dick
Große Straße 86
26721 Emden
Provision:
Die Provision beträgt 5,95% inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer.
Ihr Ansprechpartner
 



Wübbena Immobilien - Herr Dennis  Janssen
Wübbena Immobilien
Herr Dennis Janssen

Große Straße 86
26721 Emden
Telefon: +49 4921 21227
Mobil: +49 171 5121029
Fax: +49 4921 34555


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