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Emden: Modernisierte DHH in begehrter Lage von Conrebbersweg zu verkaufen!

Objekt-Nr.: 108846713
  • Hausansicht
  • Küche
  • Flur
  • Wohnzimmer
  • Schlafzimmer
  • Terrasse
  • Ausblick
  • Küche Obergeschoss
  • Kinderzimmer
  • Badezimmer
  • Badezimmer Ansicht 2
  • Flur
  • Garten
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  • Hausansicht
Hausansicht
Küche
Flur
Wohnzimmer
Schlafzimmer
Terrasse
Ausblick
Küche Obergeschoss
Kinderzimmer
Badezimmer
Badezimmer Ansicht 2
Flur
Garten
Garten
Hausansicht
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Basisinformationen
Adresse:
26721 Emden
Niedersachsen
Preis:
150.000 €
Wohnfläche ca.:
110 m²
Grundstück ca.:
784 m²
Zimmeranzahl:
4
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Haustyp:
Doppelhaushälfte
Provisionspflichtig:
ja
Provision:
8925€
Küche:
Einbauküche
Bad:
Dusche
Anzahl Badezimmer:
1
Gäste-WC:
ja
Garten:
ja
Dachboden:
ja
Keller:
teil unterkellert
Anzahl der Parkflächen:
1 x Garage
Qualität der Ausstattung:
normal
Baujahr:
1955
Verfügbar ab:
Sofort
Bodenbelag:
Laminat
Zustand:
gepflegt
Heizung:
Zentralheizung
Befeuerungsart:
Gas
Energieausweistyp:
Bedarfsausweis
Endenergiebedarf:
262,20 kWh/(m2*a)
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
Diese Doppelhaushälfte befindet sich in ruhiger und dennoch zentraler Lage von Emden und präsentiert sich auf einem ca. 784m² großen Erbpachtgrundstück (langfristige Laufzeit). Die in Massivbauweise errichtete Immobilie wurde im Jahre 1955 errichtet und laufend modernisiert.

Die 110m² Wohnfläche bieten reichlich Platz für ein harmonisches Zusammenleben. Im Erdgeschoss befindet sich der Eingangsbereich mit Zugang zum Garten, Wohn-/ und Esszimmer, Küche mit neuer Einbauküche, Badezimmer mit Dusche und Badewanne, Gäste-WC, Hauswirtschaftsraum mit Anschlüssen für Waschmaschine und Trockner.

Im Obergeschoss steht Ihnen Schlafzimmer mit Zugang zur herrlichen Terrasse, Toilette mit Waschbecken, zwei Kinderzimmer und Küche mit EBK zur Verfügung. Abstellmöglichkeiten finden Sie auf Dachboden vor.

Bei den Modernisierungen wurden unter anderem ein Teil der Fenster, Haustür, Jalousien eingebaut und eine neue EBK mit hochwertigen E-Geräten installiert. Der großzügige Garten lädt zu entspannten Grillabenden mit Freunden und Familie ein.

Ihren PKW können Sie geschützt in der Garage abstellen. Durch die großflächige Auffahrt, können hier bis zu 3 weitere Autos Platz finden.

Das Erbpachtvertrag hat noch eine langdristige Laufzeit bis 2054. Der Erbpachtzins beträgt lediglich 80€ im Jahr und wird beim Verkauf nicht erhöht.

Sie haben noch Fragen oder wünschen einen Besichtigungstermin?

Wir stehen Ihnen gerne unter 04921-21227 zur Verfügung.
Ausstattung/Zubehör:
– Einbauküche
– Gäste-WC
– Jalousien
– Garage
– Terrasse
– Beliebte Wohngegend
Lage Haus/Grundstück:
Diese schöne Doppelhaushälfte befindet sich in begehrter Lage von Emden - Conrebbersweg. Innerhalb weniger Minuten erreichen Sie sämtliche Einkaufsmöglichkeiten, Kindergärten, Schulen sowie das Naherholungsgebiet und den Emder Stadtwall.
Sonstiges:
Sie haben noch Fragen oder wünschen einen Besichtigungstermin?

Wir stehen Ihnen gerne unter 04921-1227 oder via Mail info@wuebbena-immobilien.de zur Verfügung.

Oder besuchen Sie uns in unserer Geschäftsstelle:
Wübbena Immobilien
Inhaber Holger Dick
Große Straße 86
Provision:
5,95% inkl. 19% MwSt. vom Käufer zu zahlen.
Ihr Ansprechpartner
 



Wübbena Immobilien - Herr Dennis  Janssen
Wübbena Immobilien
Herr Dennis Janssen

Große Straße 86
26721 Emden
Telefon: +49 4921 21227
Mobil: +49 171 5121029
Fax: +49 4921 34555


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