Eine Laufrunde an den Emder Wallanlagen, ein Besuch in der Kunsthalle oder ein Kaffee in der Innenstadt. Von dieser Eigentumswohnung aus erreichen Sie all das bequem zu Fuß. Das Highlight der Wohnung ist der weitläufige Balkon. Er bietet Platz für einen Esstisch, Liegestühle und Pflanzen. Von der Küche können Sie das Frühstück direkt nach draußen bringen. Auch vom Wohn- und Essbereich aus gelangen Sie auf den Balkon.

Die Wohnung liegt im ersten Obergeschoss eines energetisch sanierten Mehrfamilienhauses. Auf ca. 64 m² verteilen sich ein Wohn- und Essbereich mit Parkett, ein separates Schlafzimmer, eine Küche , ein Duschbad und der Flur. Ein Kellerraum bietet zusätzlichen Stauraum. Zur Wohnung gehört außerdem ein Tiefgaragenstellplatz.…

Einbauküche, Duschbad und Zimmertüren wurden 2011 erneuert. Am Mehrfamilienhaus wurde das Dach erneuert und gedämmt. Auch die Hauseingangstür und das Tiefgaragentor wurden erneuert. Die Arbeiten am Gemeinschaftseigentum sind nach vorliegenden Angaben abgeschlossen und bezahlt.

Als Kapitalanlage bietet die Wohnung eine jährliche Nettomiete von 6.240 € inklusive Tiefgaragenstellplatz. Wer eine spätere Eigennutzung ins Auge fasst, findet hier eine gut geschnittene Wohnung mit großzügigem Balkon und kurzen Wegen in die Innenstadt. Die Wohnung wird mit bestehendem Mietverhältnis verkauft.

Aus Rücksicht auf die Privatsphäre der Mieterin verzichten wir im Exposé auf Innenaufnahmen.

Sie möchten die Wohnung und ihre Lage persönlich kennenlernen? Schreiben Sie uns für weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin.