Diese gepflegte 3-Zimmer-Eigentumswohnung aus dem Baujahr 1963 befindet sich im 1. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses in zentrumsnaher Lage von Emden. Mit ca. 54 m² Wohnfläche, einem Balkon, einem Stellplatz und zusätzlichen Kellerräumen bietet die Wohnung eine solide Grundlage für eine langfristige Kapitalanlage.

Der Grundriss ist funktional und alltagstauglich gestaltet. Vom Flur aus gelangen Sie in das Wohnzimmer, das Schlafzimmer sowie in ein weiteres Zimmer, das flexibel als Gästezimmer, Kinderzimmer oder Arbeitszimmer genutzt werden kann. Durch die gute Aufteilung lassen sich die vorhandenen Flächen sinnvoll und vielseitig nutzen.

Die separate Küche verfügt über einen direkten Zugang zum Balkon. Dieser bietet zusätzlichen Freiraum und schafft eine angenehme Möglichkeit, Zeit im Freien zu verbringen. Das Badezimmer ist mit einer Duschwanne ausgestattet. Ergänzt wird das Raumangebot durch einen praktischen Abstellraum innerhalb der Wohnung.…

Zur Eigentumswohnung gehören ein eigener Kellerraum sowie ein gemeinschaftlich nutzbarer Fahrradkeller. Ein Stellplatz direkt am Haus rundet das Angebot ab und sorgt für zusätzlichen Komfort.

Die Wohnung ist aktuell vermietet. Die monatliche Nettokaltmiete beträgt 407,00 €, daraus ergeben sich jährliche Nettomieteinnahmen in Höhe von 4.884,00 €. Aufgrund der gefragten Wohnungsgröße, der zentralen Lage und der vorhandenen Ausstattungsmerkmale eignet sich die Immobilie besonders für Kapitalanleger.

Gerne stellen wir Ihnen weitere Unterlagen zur Verfügung und vereinbaren einen persönlichen Besichtigungstermin.