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Seltene Gelegenheit im beliebten Emder Herrentorviertel! In begehrter und familienfreundlicher Wohnlage präsentiert sich dieses äußerst gepflegte Einfamilienhaus aus dem Baujahr 1954 auf einem ca. 510 m² großen Erbpachtgrundstück der Stadt Emden. Mit ca. 112 m² Wohnfläche, einer durchdachten Raumaufteilung sowie zahlreichen Modernisierungen bietet die Immobilie beste Voraussetzungen für Familien, Paare oder das Wohnen und Arbeiten unter einem Dach.

Im Erdgeschoss erwarten Sie ein Windfang, ein Badezimmer mit Dusche, die Küche inklusive Einbauküche mit direktem Zugang zur Terrasse sowie das großzügige Wohn- und Esszimmer als Mittelpunkt des Hauses. Ergänzt wird diese Ebene durch ein weiteres Zimmer, welches ideal als Schlafzimmer, Gästezimmer oder Homeoffice genutzt werden kann.…

Das Obergeschoss verfügt über ein Elternschlafzimmer, zwei Kinderzimmer mit Zugang zum Balkon, ein Tageslichtbad mit Duschwanne sowie einen praktischen Abstellraum. Zusätzliche Nutzfläche bietet der Dachboden und der Keller.

Ein absolutes Highlight dieser Immobilie ist der großzügige und kaum einsehbare Garten. Ob Spielen mit den Kindern, entspannte Stunden auf der Terrasse oder gesellige Grillabende – hier finden Familien beste Voraussetzungen für ihr neues Zuhause.

Die Immobilie befindet sich in einem äußerst gepflegten Zustand und wurde über viele Jahre hinweg laufend modernisiert. Eine Übersicht der umfangreichen Modernisierungsmaßnahmen finden Sie übersichtlich im Bereich „Ausstattung“.

Besonders interessant: Ursprünglich wurde die Immobilie als Zweifamilienhaus genutzt. Dadurch ergeben sich auch heute vielseitige Nutzungsmöglichkeiten – beispielsweise für Mehrgenerationenwohnen oder das Wohnen und Arbeiten unter einem Dach.