Dieses renovierungsbedürftige Einfamilienhaus in familienfreundlicher Lage von Hinte bietet viel Potenzial für Familien, Paare oder auch Käufer, die die Nähe zur beliebten Ferienregion Krummhörn schätzen und sich den Traum vom Eigenheim in Ostfriesland erfüllen möchten.

Die Immobilie wurde im Jahr 1965 in massiver Bauweise errichtet und verfügt über ca. 95 m² Wohnfläche auf einem ca. 603 m² großen Erbpachtgrundstück. Erbpachtgeber ist die Kirche. Der jährliche Erbbauzins beträgt derzeit ca. 15,33€/Monat. Es besteht die Möglichkeit, das Erbbaurecht um weitere 40 Jahre zu verlängern. In diesem Fall würde sich der Erbbauzins auf 58,79€/Monat erhöhen.

Ein Highlight der Immobilie ist der gepflegte Gartenbereich, der Platz zum Entspannen, Spielen oder gemütliche Stunden im Freien bietet.…

Im Erdgeschoss befinden sich der Flur, die Küche mit Einbauküche, ein Hauswirtschaftsraum mit direktem Zugang in den Garten, das Badezimmer mit Dusche sowie das großzügige Wohnzimmer mit angenehmen Platzverhältnissen für die ganze Familie. Das Obergeschoss verfügt über ein Kinderzimmer, ein Büro sowie das Elternschlafzimmer.

Ergänzt wird das Angebot durch einen Teilkeller, eine Garage mit elektrischem Sektionaltor sowie eine große Werkstatt im separaten Nebengebäude. Diese bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten und eignet sich ideal für Hobbyhandwerker, Bastler, Lagerzwecke oder zusätzlichen Stauraum.

Die Lage spricht unterschiedliche Zielgruppen an. Familien profitieren vom ruhigen Wohnumfeld und der guten Erreichbarkeit von Schulen, Kindergärten und Einkaufsmöglichkeiten. Gleichzeitig befinden sich die beliebte Ferienregion Krummhörn sowie das bekannte Fischerdorf Greetsiel mit Hafen, Zwillingsmühlen und Nordsee-Flair nur wenige Fahrminuten entfernt und bieten einen hohen Freizeit- und Erholungswert.

Haben wir Ihr Interesse geweckt? Gerne stellen wir Ihnen diese Immobilie im Rahmen einer persönlichen Besichtigung näher vor.