Diese gepflegte Eigentumswohnung im 3. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses im Emder Stadtteil Barenburg stellt eine attraktive Kapitalanlage mit sofortigen Mieteinnahmen dar. Die Wohnung ist langfristig vermietet und erzielt aktuell eine monatliche Kaltmiete von 390 €, sodass Sie direkt nach dem Erwerb von laufenden Einnahmen profitieren.

Auf ca. 55 m² Wohnfläche verfügt die Wohnung über eine praktische und gut vermietbare Raumaufteilung. Vom Flur aus erreichen Sie sämtliche Räume. Das helle Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon bildet den Mittelpunkt der Wohnung und bietet zusätzlichen Wohnkomfort. Eine vorhandene Markise sorgt für angenehme Beschattung an sonnigen Tagen.

Neben dem Schlafzimmer steht ein weiteres Zimmer zur Verfügung, das sich ideal als Kinderzimmer, Büro oder Gästezimmer nutzen lässt. Ergänzt wird das Raumangebot durch eine Küche sowie ein Tageslichtbad mit Dusche.…

Ein besonderer Vorteil dieser Immobilie sind die umfangreichen energetischen Modernisierungen am Gebäude. In den vergangenen Jahren wurden unter anderem die Hohlschichtdämmung sowie die Dämmung der obersten Geschossdecke durchgeführt. Zudem wurden das Dach und die Heizungsanlage im Jahr 2024 erneuert. Diese Investitionen tragen zur langfristigen Werterhaltung der Immobilie bei und reduzieren zukünftigen Instandhaltungsbedarf.

Abgerundet wird das Angebot durch ein Dachbodenabteil sowie zwei separate Kellerräume. Die Kombination aus zentraler Lage, bestehendem Mietverhältnis und einem energetisch modernisierten Mehrfamilienhaus macht diese Eigentumswohnung zu einer interessanten Investitionsmöglichkeit für Kapitalanleger.