Dieses gepflegte Reihenhaus aus dem Baujahr 1958 befindet sich im Emder Stadtteil Transvaal und überzeugt durch eine praktische Raumaufteilung, einen großzügigen Wintergarten sowie ein Eigentumsgrundstück mit ca. 245 m² Fläche.

Die Immobilie bietet rund 85 m² Wohnfläche und ein durchdachtes Wohnkonzept, das sich ideal für Paare, kleine Familien oder auch für Personen eignet, die überwiegend ebenerdig wohnen möchten.

Im Erdgeschoss empfängt Sie ein zentraler Flur, von dem aus die einzelnen Räume erreichbar sind. Das Wohnzimmer bildet den Mittelpunkt des Hauses und bietet einen direkten Zugang zum Wintergarten. Dieser sorgt für eine helle und freundliche Atmosphäre und erweitert den Wohnbereich um einen zusätzlichen Aufenthaltsraum mit Blick in den Garten.

Auf dieser Ebene befinden sich außerdem ein Schlafzimmer, ein Kinderzimmer, eine Küche, ein Badezimmer sowie ein praktischer Hauswirtschaftsraum. Durch die durchdachte Aufteilung ist komfortables Wohnen auf einer Ebene möglich.…

Der ausgebaute Dachboden bietet zusätzliche Nutzfläche und kann flexibel beispielsweise als Hobbyraum, Arbeitszimmer oder Abstellfläche genutzt werden.

Das ca. 245 m² große Eigentumsgrundstück verfügt über einen Gartenbereich mit Blockhaus, das zusätzlichen Stauraum oder Platz für Freizeitaktivitäten bietet. Außenjalousien sorgen für zusätzlichen Komfort und Sonnenschutz. Die Heizungsanlage stammt aus dem Jahr 2004. Zwei Warmwasserkollektoren unterstützen zusätzlich die Warmwasserbereitung.

Diese Immobilie ist sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger interessant und bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten in einer gewachsenen Wohnlage von Emden.

Überzeugen Sie sich selbst bei einer Besichtigung von den Möglichkeiten dieser Immobilie.
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