Dieses Einfamilienhaus aus dem Baujahr 1969 präsentiert sich heute in einem modernisierten Zustand und bietet mit ca. 110 m² Wohnfläche ein komfortables Zuhause für Paare, Familien oder auch das Arbeiten von zu Hause. Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen, familienfreundlichen Siedlungslage in Sackgassenlage, wodurch ein besonders entspanntes und sicheres Wohnumfeld gegeben ist.

Die Immobilie steht auf einem ca. 607 m² großen Erbpachtgrundstück der Kirchengemeinde Hinte mit einer Laufzeit bis zum Jahr 2071. Der monatliche Erbpachtzins beträgt lediglich 27,08 €.…

Das Haus wurde in den vergangenen Jahren umfassend modernisiert und überzeugt durch eine zeitgemäße Ausstattung sowie eine durchdachte Raumaufteilung. Im Erdgeschoss erwartet Sie ein offener Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zur großen, überdachten Terrasse. Große Fensterflächen sorgen hier für viel Tageslicht und ein angenehmes Wohnambiente. Das modernisierte Badezimmer im Erdgeschoss ist sowohl mit Dusche als auch mit Badewanne ausgestattet.

Im Obergeschoss stehen zwei Kinderzimmer, ein Büro, ein Abstellraum sowie ein weiteres Badezimmer zur Verfügung. Diese Etage eignet sich ideal als Familienbereich oder für Homeoffice-Lösungen. Ergänzt wird das Raumangebot durch einen Dachboden sowie einen Teilkeller, der zusätzliche Abstell- und Nutzflächen bietet.

Der Außenbereich überzeugt durch einen sehr pflegeleichten, komplett eingezäunten Garten, der ideale Voraussetzungen für Familien mit Kindern oder Haustierbesitzer bietet. Die massive Bauweise, die erneuerte Heizungsanlage aus dem Jahr 2019 (Leasing) sowie modernisierte Fenster, Böden, Elektrik und Zimmertüren unterstreichen den sehr guten Gesamtzustand der Immobilie. Eine Garage rundet dieses attraktive Angebot ab.

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