Diese gepflegte Doppelhaushälfte aus dem Jahr 1950 bietet auf ca. 110 m² Wohnfläche ein komfortables Zuhause in zentraler Lage von Emden und ist kurzfristig beziehbar. Die solide Bauweise, eine durchdachte Raumaufteilung sowie zahlreiche Modernisierungen sorgen für einen sehr guten Gesamtzustand. Ein Einzug ist ohne größeren Renovierungsaufwand möglich.

Im Erdgeschoss erwarten Sie ein einladender Flur, ein Schlafzimmer mit eigenem Duschbad, ideal als Gästezimmer oder Rückzugsbereich, sowie ein separates Gäste-WC. Die moderne Einbauküche verfügt über einen direkten Zugang zur überdachten Terrasse und lädt zu gemütlichen Stunden im Freien ein. Vom lichtdurchfluteten Wohnzimmer aus gelangen Sie auf eine weitere sonnige Terrasse mit Blick in den gepflegten Garten.…

Das Obergeschoss bietet zwei gut geschnittene Kinderzimmer sowie ein helles Tageslichtbad mit Badewanne. Der großzügige Keller mit drei Räumen und eigenem Außenzugang schafft zusätzlichen Stauraum und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten.

Der vollständig eingezäunte Garten überzeugt mit einem gepflegten Außenbereich, Grillplatz und viel Platz zum Entspannen. Er ist ideal für Familien mit Kindern oder Haustiere. Ein Carport sowie ein weiterer Stellplatz runden das Angebot ab.

Das Erbpachtgrundstück umfasst ca. 440 m². Der monatliche Erbbauzins beträgt lediglich 17,99 €. Eine Anpassung bei Verkauf erfolgt nicht. Der Erbbaurechtsvertrag läuft bis zum 30.09.2055. Optional kann das Grundstück für 41.800 € von der Stadt Emden erworben werden.

Die monatlichen Nebenkosten liegen bei ca. 350 € für einen Vier-Personen-Haushalt inklusive Strom, Wasser und Gas.

Haben wir Ihr Interesse geweckt? Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme und einen gemeinsamen Besichtigungstermin.