Dieses sehr gepflegte Reihenmittelhaus aus dem Baujahr 1980 überzeugt durch seinen ausgezeichneten Zustand, eine durchdachte Raumaufteilung sowie besondere Highlights wie einen gepachteten Bootssteg und eine sonnige Südterrasse.

Auf rund 95 m² Wohnfläche bietet die Immobilie ein angenehmes und funktionales Wohnkonzept, ideal für Paare oder kleine Familien. Das Haus befindet sich auf einem ca. 220 m² großen Eigentumsgrundstück und wurde laufend instand gehalten und modernisiert.…

Im Erdgeschoss empfängt Sie ein freundlicher Flur mit Gäste-WC. Die Küche ist mit einer Einbauküche ausgestattet und bietet direkten Zugang zum Hauswirtschaftsraum. Das großzügige Wohnzimmer bildet den Mittelpunkt des Hauses und überzeugt mit Parkettboden sowie bodentiefen Flügelfenstern, die sich vollständig öffnen lassen und für ein besonders helles, offenes Wohngefühl sorgen. Von hier aus gelangen Sie direkt auf die im Jahr 2025 erneuerte Terrasse mit Südausrichtung. Der pflegeleichte, eingezäunte Garten mit Apfelbaum und Gartenhäuschen bietet ausreichend Platz zum Entspannen und ist ideal für Familien oder Haustierhalter geeignet. Zusätzlich wurde eine neue Drainage im Garten verlegt.

Im Obergeschoss befinden sich ein Tageslichtbad mit Dusche und Badewanne, ein Kinderzimmer sowie ein Elternschlafzimmer. Sprossenfenster verleihen den Räumen einen charmanten und zeitlosen Charakter. Zusätzlich steht ein Dachboden zur Verfügung, der bereits für einen möglichen Ausbau vorbereitet ist. Die vorhandenen Gasleitungen sowie die praktischen Abstellmöglichkeiten bieten sowohl funktionalen Stauraum als auch weiteres Entwicklungspotenzial.

Besonders hervorzuheben sind der sehr gepflegte Gesamtzustand, die im Jahr 2023 erneuerte Heizungsanlage, das im Jahr 2004 erneuerte Dach sowie der ca. 6 m lange gepachtete Bootssteg, der für nur 80 € jährlich ein echtes Alleinstellungsmerkmal darstellt. Eine Garage rundet dieses attraktive Angebot ab.

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