Dieser modernisierte und gepflegte Bungalow aus dem Jahr 1973 überzeugt durch komfortables Wohnen auf einer Ebene, eine hochwertige Ausstattung und eine ruhige Sackgassenlage im beliebten Emder Stadtteil Früchteburg. Auf ca. 143 m² Wohnfläche erwartet Sie ein durchdachter Grundriss, der sowohl Familien als auch Paaren oder Senioren optimale Bedingungen bietet.

Das 620 m² große Erbpachtgrundstück bietet einen pflegeleichten Garten, zwei Terrassen und ausreichend Raum für individuelle Gestaltung. Der monatliche Erbpachtzins beträgt ca. 62 €, Erbpachtgeber ist die Brons-Fürbinger Stiftung und der Erbpachtvertrag besteht bis 2068.…

Der großzügige Wohn- und Essbereich mit hochwertigem Parkettboden bildet das Herzstück des Hauses und sorgt dank großer Fensterflächen für eine helle und freundliche Atmosphäre. Die angrenzende Küche ist mit einer Einbauküche ausgestattet und wird durch einen funktionalen Hauswirtschaftsraum ergänzt. Drei gut geschnittene Schlafzimmer bieten vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Das Vollbad verfügt über Dusche und Badewanne, zusätzlich steht ein separates Gäste-WC zur Verfügung.

Energetisch ist der Bungalow hervorragend aufgestellt: Eine neue Wärmepumpe (2025) sowie eine leistungsstarke PV-Anlage auf dem Dach (2025 installiert) sorgen für effiziente und zukunftssichere Energieversorgung. Weitere Modernisierungen wie neue Fenster (ca. 2011), die erneuerte Haustür (2017) und das neu eingedeckte Dach (2014) runden das Gesamtbild ab. Elektrische Jalousien erhöhen den Wohnkomfort zusätzlich.

Die Garage mit elektrischem Tor und direktem Zugang zum Haus bietet kurze Wege im Alltag. Ein großzügiger dient als praktische Abstellfläche. Der Bungalow vereint moderne Technik, hochwertige Ausstattung und ruhiges Wohnen auf einer Ebene – ideal für viele Lebensphasen.

Für weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin erreichen Sie uns unter 04921 21227. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!