Diese gepflegte Immobilie befindet sich im begehrten Gewerbegebiet von Emden und wurde 1996 auf einem ca. 1.618 m² großen Eigentumsgrundstück errichtet.

Die gut erhaltene Gewerbehalle mit Büro, Aufenthaltsraum und Garage bietet eine Nutzfläche von ca. 125,5 m² und ist unter anderem über ein elektrisches Sektionaltor zugänglich. Aktuell ist hier ein langjährig etablierter KFZ-Werkstattbetrieb mit Autohandel ansässig, der in der Region einen hohen Bekanntheitsgrad genießt und über eine treue Stammkundschaft verfügt. Optional kann das Werkstattinventar gegen eine Ablösesumme übernommen werden. Von der Halle aus gelangen Sie in die Aufenthaltsräume mit einer einladenden Küche inklusive Einbauküche sowie zwei weiteren Zimmern.…

Die zweite Wohneinheit erstreckt sich über ca. 110 m² und überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung: ein großzügiger Flur, eine Küche mit Einbauküche und direktem Zugang zur Terrasse und in den Garten, ein geräumiges Wohnzimmer mit Kamin, ein hell gefliestes Badezimmer mit Badewanne und Dusche, ein Kinderzimmer, ein Schlafzimmer sowie ein praktischer Abstellraum. Moderne Bodenbeläge und Außenjalousien unterstreichen den gepflegten Gesamteindruck. In beiden Wohnungen sorgt eine Fußbodenheizung für angenehmen Wohnkomfort.

Die überdachte Terrasse lädt zu ruhigen und entspannten Stunden im Freien ein.

Überzeugen Sie sich selbst von den vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten und vereinbaren Sie gerne einen Besichtigungstermin mit uns.

Lagerfläche 150.00 m² •