Diese gepflegte und modernisierte Eigentumswohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines soliden Mehrfamilienhauses im Emder Stadtteil Barenburg. Mit einer Wohnfläche von rund 96 m² überzeugt die Immobilie durch eine durchdachte Raumaufteilung mit vier Zimmern, einer Küche, einem separaten WC, einem modernisierten Badezimmer sowie zwei Balkonen.

Die Wohnung ist derzeit zuverlässig vermietet und erzielt eine monatliche Kaltmiete von 510,00 €. Damit eignet sich das Objekt ideal als Kapitalanlage mit laufenden Einnahmen.

Das Gebäude wurde im Jahr 1972 in massiver Bauweise errichtet. In den vergangenen Jahren wurde die Wohnung umfassend modernisiert. So wurden unter anderem das Badezimmer, die Innentüren und die Bodenbeläge erneuert. Zudem wurde der Sicherungskasten auf einen zeitgemäßen Standard gebracht.…

Ein besonderes Highlight sind die zwei Balkone, die zusätzliche Außenflächen bieten und vielseitig nutzbar sind. Ob zum Entspannen oder für gemütliche Stunden im Freien, hier entsteht ein spürbarer Mehrwert. Ein eigener Kellerraum ergänzt das Platzangebot und sorgt für praktische Abstellmöglichkeiten.

Zur Wohnung gehört außerdem ein eigener PKW Stellplatz, der den Wohnkomfort im Alltag zusätzlich erhöht.

Die Lage überzeugt durch eine sehr gute Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken und Bäckereien befinden sich in der näheren Umgebung und sind bequem erreichbar. Schulen, Kindergärten und Spielplätze machen den Stadtteil besonders attraktiv für Familien. Auch Freizeit und Erholung kommen nicht zu kurz, da der Stadtwald, der Ems Jade Kanal sowie verschiedene Grünflächen in kurzer Entfernung liegen. Die Emder Innenstadt erreichen Sie in etwa zehn Minuten mit dem Fahrrad, ideal für alle, die zentrales Wohnen in ruhiger Umgebung schätzen.

Gerne stehen wir Ihnen für weitere Informationen oder eine persönliche Beratung zur Verfügung und freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.