Diese gepflegte und modernisierte Eigentumswohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines soliden Mehrfamilienhauses im Stadtteil Barenburg in Emden. Mit einer Wohnfläche von rund 96 m² überzeugt die Immobilie durch eine durchdachte Raumaufteilung mit vier Zimmern, einer Küche, einem separaten WC, einem modernisierten Badezimmer sowie zwei Balkonen.

Die Wohnung ist derzeit zuverlässig vermietet und erzielt eine monatliche Kaltmiete von 510,00€. Damit eignet sich das Objekt hervorragend als Kapitalanlage.

Das Gebäude wurde im Jahr 1972 in Massivbauweise errichtet. Im Laufe der letzten Jahre wurde die Wohnung umfangreich modernisiert: Das Badezimmer, die Innentüren und Bodenbeläge wurden erneuert, ebenso der Sicherungskasten.

Besonders hervorzuheben sind die zwei Balkone, die vielseitig nutzbare Außenbereiche schaffen – ideal zum Entspannen oder für gemütliche Stunden im Freien. Ein Kellerraum ergänzt das Platzangebot und bietet praktische Abstellmöglichkeiten.…

Ein eigener PKW-Stellplatz gehört ebenfalls zur Wohnung und sorgt für zusätzlichen Komfort im Alltag.

Die Lage der Wohnung bietet zahlreiche Vorteile: Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken und Bäckereien befinden sich in der Nähe und sind bequem zu erreichen. Schulen, Kindergärten und Spielplätze machen den Stadtteil besonders familienfreundlich. Auch Freizeitliebhaber profitieren von der Nähe zum Stadtwald, zum Ems-Jade-Kanal und zu verschiedenen Grünflächen. Die Innenstadt erreichen Sie in nur rund 10 Minuten mit dem Fahrrad – perfekt für alle, die eine zentrale, aber dennoch ruhige Wohnlage schätzen.

Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme und stehen Ihnen für weitere Informationen oder eine persönliche Beratung gerne zur Verfügung.