Hier vereinen sich Lage, Ruhe und Potenzial: Dieses massiv gebaute Einfamilienhaus aus dem Jahr 1958 befindet sich in einer der begehrtesten Wohnlagen Emdens – in unmittelbarer Nähe zum Ems-Jade-Kanal und nur wenige Schritte vom Wall entfernt. Eine Umgebung, die mit ihrem besonderen Charme und hoher Lebensqualität überzeugt: Morgendliche Spaziergänge am Wasser, Radtouren entlang des Walls oder entspannte Abende im eigenen Garten gehören hier zum Alltag.

Mit rund 159 m² Wohnfläche auf einem ca. 507 m² großen Eigentumsgrundstück bietet die Immobilie viel Platz und vielfältige Nutzungsmöglichkeiten.…

Das Haus ist sanierungsbedürftig und somit ideal für alle, die Wert auf Lage legen und ihre eigenen Vorstellungen beim Wohnen verwirklichen möchten.

Im Erdgeschoss erwartet Sie ein einladender Windfang mit anschließendem Flur. Der großzügige Wohn- und Essbereich mit Kamin, Parkettboden und Zugang zum Balkon bildet das Herzstück des Hauses. Große Fenster schaffen eine helle und freundliche Atmosphäre. Ergänzt wird das Erdgeschoss durch ein Schlafzimmer, ein Büro, eine Küche mit Einbauküche sowie ein Badezimmer mit Dusche.

Das Obergeschoss bietet eine separate Wohneinheit – ideal für Gäste, Mehrgenerationenwohnen oder eine Teilvermietung. Hier finden Sie ein Wohnzimmer, ein Schlafzimmer, eine Küche mit Einbauküche, ein Badezimmer mit Badewanne sowie einen weiteren Balkon.

Der Vollkeller mit fünf Räumen bietet viel Stauraum, Platz für Hobbys oder Hauswirtschaft. Eine Terrasse im Garten lädt zum Verweilen ein, während der Dachboden zusätzliche Nutzfläche bereithält.

Dank der erstklassigen Lage in Wassernähe, der kurzen Wege zur Innenstadt und dem besonderen Wohnumfeld bietet dieses Haus die perfekte Grundlage, um ein einzigartiges Zuhause zu schaffen – ruhig gelegen, aber mitten im Herzen von Emden-Wolthusen.

Haben wir Ihr Interesse geweckt?
Rufen Sie uns gerne an unter 04921-21227 – wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!