Emden:
Großzügige Gewerbeflächen in hoch frequentierter Lage von Emden zu vermieten!
Objekt-Nr.: AS1519EG
Außenansicht
App Wübbena Immobilien
Mietpreis zzgl. NK:
1.300 € pro Monat
Gesamtfläche ca.:
287 m²
Verkaufsfläche ca.:
278 m²
Zur Vermietung steht eine großzügige Gewerbefläche in zentraler Lage von Emden, direkt an der stark frequentierten Auricher Straße. Die Fläche umfasst insgesamt ca. 287 m² und überzeugt durch eine hervorragende Sichtbarkeit dank einer rund 30 Meter langen Schaufensterfront – ideal für Einzelhandel, Ausstellung oder Dienstleistung.
Die Gewerbeeinheit verfügt über eine weitläufige Verkaufsfläche, die vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bietet, sowie über zwei separate WC-Anlagen. Auf der Rückseite des Gebäudes stehen insgesamt zehn Stellplätze zur Verfügung, die sowohl Kunden als auch Mitarbeitern ausreichend Parkraum bieten. Ebenfalls auf der Rückseite befindet sich der Lieferbereich, wodurch eine reibungslose Warenanlieferung gewährleistet ist.
Die Heizkosten werden als Vorauszahlung geleistet. Der Mietvertrag wird zunächst über fünf Jahre abgeschlossen und verlängert sich im Anschluss automatisch um jeweils ein weiteres Jahr, sofern keine Kündigung erfolgt. Die Kündigungsfrist beträgt sechs Monate.
Es handelt sich um eine Staffelmiete: Im ersten Jahr beträgt die Kaltmiete 1.300 €, im zweiten Jahr 1.400 € und im dritten Jahr 1.500 €.
Diese attraktive Gewerbefläche bietet beste Voraussetzungen für Unternehmer, die Wert auf eine repräsentative Lage, hohe Sichtbarkeit und gute Erreichbarkeit legen.
Schaufensterfront: 30 Meter
Nebenkosten: 350 € pro Monat
Provision: 3 Kaltmieten zzgl.19% MWSt
Kaution: 3900
Umgebung: Bahnhof, Bus, Einkaufscenter, Einkaufsmöglichkeit, Grundschule, Hafen, Kindergarten, Krankenhaus, Polizei
Anzahl der Parkflächen: 10 x Außenstellplatz
Zulieferung: von hinten
Fußweg zu Öffentl. Verkehrsmitteln: 2 Minute(n)
Fahrzeit zum nächsten Hauptbahnhof: 10 Minute(n)
Fahrzeit zur nächsten BAB: 5 Minute(n)
3 Kaltmieten zzgl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer sind nach Vertragsunterzeichnung vom Mieter an Wübbena Immobilien zu zahlen.
Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.
Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.
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