Dieses modernisierte Reihenhaus in Emden-Kolonie Friesland bietet genau das, was viele Käufer suchen: solide Substanz, durchgeführte Modernisierungen und sofort nutzbaren Wohnkomfort.

Auf ca. 108 m² Wohnfläche überzeugt die Immobilie mit einer durchdachten, familienfreundlichen Raumaufteilung und hellen Räumen. Der Wohnbereich wirkt offen und einladend, der 2021 erneuerte Boden sorgt für ein zeitgemäßes Wohngefühl.

Ein besonderes Highlight ist der Wintergarten, der den Wohnraum sinnvoll erweitert. Dank Fußbodenheizung und Beschattung ist er ganzjährig nutzbar und bietet zusätzlichen Platz zum Wohnen und Entspannen.

Die vorhandene Einbauküche präsentiert sich funktional und gepflegt. Ceranfeld und Spüle wurden 2023 erneuert, sodass hier ohne zusätzlichen Aufwand gestartet werden kann.…

Im Obergeschoss befinden sich die privaten Räume mit flexiblen Nutzungsmöglichkeiten als Schlaf-, Kinder-, Gästezimmer oder Homeoffice. Ein zusätzliches WC sorgt für Komfort im Alltag. Der ausgebaute Dachboden schafft wertvolle Nutzfläche.

Der Außenbereich überzeugt mit Terrasse, pflegeleicht angelegtem Garten und praktischem Gartenblockhaus für zusätzlichen Stauraum.

Auch technisch ist die Immobilie gut aufgestellt: Gas-Zentralheizung (2009), komplett erneuerte Elektrik (2023), smarte Türschlösser sowie Fenster und Türen mit Außenjalousien unterstreichen den gepflegten Zustand.

Die Lage in Emden-Kolonie Friesland bietet kurze Wege, gute Infrastruktur und ein gewachsenes Wohnumfeld. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Verkehrsanbindungen sind schnell erreichbar.

Fazit: Ein gepflegtes Zuhause mit Substanz und Komfort – ideal für Käufer, die ohne großen Sanierungsaufwand direkt einziehen möchten.